3.是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；

　　4.是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。

　　十一、了解鄰居的組合

　　1.好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次；

　　2.拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心；

　　3.與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。

　　十二、算計一下房價

　　1.自己通過對市場上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價值；

  　2.委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估；

　　3.銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。

　　十三、二手房按揭的條件

  　1.年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可；

　　2.能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明；

　　3.愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押；

　　4.所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實(shí)可靠；

　　5.支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。

　　十四、請律師

　　1.二手房買賣的情況比商品房更為復(fù)雜，因此有律師提供建議參考更可靠；

　　2.建議請一位盡可能熟悉業(yè)務(wù)的律師做全面顧問。

　　十五、找代理行

　　1.代理公司的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的準(zhǔn)確程度還需要驗證；

　　2.在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)該了解：代理行提供的服務(wù)有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭？買賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失？代理行的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？是否能保證買到稱心的二手房？

　　十六、考察代理公司是否可靠