部分購房者對(duì)選購電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,電梯房幾樓最好?需要考慮哪些因素呢?
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格最高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。
單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。
因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
電梯房幾樓最好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素,小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。
空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話,6~8層最佳。
首先空氣濕度較大,浮塵會(huì)比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9~13層會(huì)腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵,所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個(gè)夏暖冬涼。
老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。
孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。
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