建設部、中國人民銀行昨天聯(lián)合下發(fā)了關于加強房地產經紀管理、規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知。市建委房屋租賃市場管理處處長羅洪京上午向記者透露，建設部規(guī)定房介也可開設客戶專用賬戶、收取房款自行實行資金監(jiān)管，而北京市將給這種可以自行監(jiān)管的房介設立門檻。

　　羅洪京透露，這個門檻包括注冊資金、保證金多少的限制、企業(yè)從業(yè)年限以及該房介的信用情況。雖然以上細則尚未最終確定，但目前可以肯定，信用信息中存在不良記錄的房介，將不能自行監(jiān)管二手房交易資金。

　　建設部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的通知要求，今后二手房交易中的資金監(jiān)管方式為“分賬戶管理”，房地產經紀機構或交易保證機構必須在銀行開立客戶交易結算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結算資金的存儲和劃轉，資金劃轉通過銀行轉賬方式進行，不得支取現(xiàn)金。

　　房地產經紀機構和交易保證機構應在銀行按房產的買方分別建立子賬戶。交易當事人應根據(jù)需要在銀行開立個人銀行結算賬戶。

　　交易當事人可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產經紀機構或交易保證機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，劃轉交易資金。

　　今天上午，記者采訪了鏈家、中大恒基、我愛我家、信一天等京城幾大品牌房地產中介公司，它們均表示了對這一新規(guī)的歡迎。

　　我愛我家的副總經理胡景暉認為，這一規(guī)定的出臺對二手房交易進行了資金監(jiān)管，使經紀公司對客戶的錢無法“染指”，降低了交易風險無疑是對購房者利益最大的保護。