一周后方先生與小伙子同去公證處辦理公證，由于買賣公證費用較高，方先生經(jīng)小伙子建議，與小伙子的朋友辦理了《全權(quán)委托公證》，商定由小伙子與其朋友辦理其他的相關(guān)事宜，收取了小伙子全額房款后，將房產(chǎn)證交到了他手中。 
　　三個月后，方先生接到了銀行催款電話及公安機(jī)關(guān)的詢問電話。經(jīng)了解，方先生得知，全都與他已經(jīng)賣掉的房子有關(guān)。不法中介公司利用小伙子偽裝成個人騙取方先生的信任，以低價拿到房產(chǎn)證后本想高價轉(zhuǎn)手賣掉。但因無法如愿，便拿著方先生簽字的《全權(quán)委托公證》及房本到銀行進(jìn)行了抵押變現(xiàn)，并且同時以極低的價格冒充房東的代理，出租給一些大學(xué)生。這家不法中介攜款逃跑后，收不到還貸月供的銀行只好來找方先生。公安機(jī)關(guān)找到方先生了解情況也是為此。 
　　破解招數(shù)： 
　　1.對于不太急于用錢的業(yè)主，最好不要選擇“現(xiàn)金押房”或“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個人收購，都是利用不透明交易來吃差價牟取暴利。 
　　2.交易時買賣雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產(chǎn)證然后拿錢了事，僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣。