現(xiàn)在很多市民都會通過房產(chǎn)中介買賣二手房，一方面是自己手中沒有那么多房源信息，另一方面也是圖省事，畢竟二手房交易流程還是挺麻煩的。不過現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)中介那么多，魚龍混雜的，到底該如何選擇正規(guī)的二手房中介？怎樣的二手房中介才能令人放心？

　　一、看資質(zhì)

　　作為合法存在的中介公司，不管其規(guī)模大小，《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)中介服務資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》這三證是不可或缺的。資質(zhì)的法律意義在于，中介公司具備了從事房地產(chǎn)中介服務的資格，特別是當由于中介公司的過錯給第三人造成經(jīng)濟損失時，有能力承擔相應的法律責任，管理部門也能夠?qū)ζ渥鞒鱿鄳奶幚?。如果一不小心遭遇“黑中介”，遇到問題關門走人是很方便的事情，到時候你也只能做祥林嫂了。按照有關規(guī)定，中介公司是應當將上述三證公開懸掛的，屆時可以核對一下執(zhí)照上記載的事項是否符合實際情況，有效期有沒有問題。對那些以種種借口推辭驗證的中介，最好還是敬而遠之。

　　二、看口碑

　　口碑是個很奇妙的東西，無論你做了好事還是壞事，最終遮掩不住的。嚴格地說，口碑是用來聽的，但在網(wǎng)絡時代，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？?。

　　三、看規(guī)范

　　是否要選擇牌子足夠響亮，規(guī)模足夠大的中介公司完全是個人愛好，但操作規(guī)范，專業(yè)高效應該是對中介公司最起碼的要求。也許你已經(jīng)體會到了，買房的過程是相當繁雜的，一個人很難精通所有的環(huán)節(jié)，小的中介公司一般都是由業(yè)務員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實是為了降低人力成本，這樣一來，疏漏不可避免。而品牌中介公司則分工明細，將前期交易與后期后續(xù)服務分開，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事前期的開發(fā)、帶看、收意向、送定等工作，另外在設立簽約、貸款、過戶、領證、交房等組成的專業(yè)的交易管理部門負責后續(xù)服務，這樣即有利于資源的優(yōu)化，又可以確保交易的安全性。

　　四、看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址

　　向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

　　五、看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金

　　許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。

　　六、看房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供中介服務

　　二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在從事二手房中介過程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關部門可以根據(jù)相關規(guī)定對其進行處罰。

　　七、看簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關部門備案

　　委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。

　　八、看房產(chǎn)中介公司是否由專業(yè)的法律人員負責簽約

　　現(xiàn)在小中介一般由業(yè)務員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、交房等工作，另外設有專門的部門辦理過戶、貸款、領證等手續(xù)。