小劉前段時間買了一套二手房。看房的時候，戶型、裝修、樓層等都讓他很滿意，可等他搬進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)：這套房子的日照不足，即便出大太陽，臥室仍顯陰暗?！岸脊治覉D涼快，選擇晚上看房，忽略了房子的日照！”小劉很后悔。
 
    夏天是二手房交易的傳統(tǒng)淡季。由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋后。因此這段時間里各中介公司的掛牌房源相對充足、還價比較容易。為此，我們整理出一些夏天看房、買房需要注意的事項，供你參考。

    早晚各看一次房觀察日照

    一天看兩次房，為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱，夏日里經(jīng)紀(jì)人往往將看房時間約在傍晚或晚上，天氣是涼快了，但房子的日照是否充足，此時很難判斷。對此，我愛我家的周包軍建議，最好選一個晴天，在早上9點以前和傍晚各去看一次房，“如果9點前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯，而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴(yán)重的最好時機(jī)。”

    隨身帶紙巾測測房子的通風(fēng)

    炎炎夏日里，通透陰涼的二手房很受歡迎。為了考察一套房子的通風(fēng)情況，你可以隨身帶一包紙巾用以檢測，具體操作方法是：選一個自然風(fēng)相對較小的時間段把房間的所有窗戶打開，然后抽出一張紙巾捏在手上，站到房間中央，看紙巾是否會飄動。盛世管家的譚微平說，南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風(fēng)吹進(jìn)，也會因為空氣對流而產(chǎn)生氣流，通過觀察紙巾，就可以判斷這套房子的通風(fēng)情況。

    四處找找小區(qū)的污染源

    除此之外，夏天還是判斷一套房子各種污染是否嚴(yán)重的好季節(jié)，看房時一定要多留個心眼。

    一要留意生活垃圾的污染。仔細(xì)找找房子附近有沒有垃圾回收點、污水排放較嚴(yán)重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考慮一下這套房子的居住價值了，因為這些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭；

    二是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店最熱鬧的時候，如果不想讓這些聲音打擾你的夢境，下單前最好要選一天晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下周遭的居住氛圍是否清凈。

    還有光污染。現(xiàn)在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃，在陽光最強(qiáng)烈的季節(jié)里，所折射的光芒很可能讓你難以忍受。要購買臨街的住宅，最好推開窗戶四處瞧瞧，有沒有特別耀眼的光輻射源。（平頂山房產(chǎn)網(wǎng)轉(zhuǎn)）