小劉前段時間買了一套二手房。看房的時候,戶型、裝修、樓層等都讓他很滿意,可等他搬進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn):這套房子的日照不足,即便出大太陽,臥室仍顯陰暗?!岸脊治覉D涼快,選擇晚上看房,忽略了房子的日照!”小劉很后悔。
夏天是二手房交易的傳統(tǒng)淡季。由于天氣炎熱、出門看房不方便,部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋后。因此這段時間里各中介公司的掛牌房源相對充足、還價比較容易。為此,我們整理出一些夏天看房、買房需要注意的事項,供你參考。
早晚各看一次房觀察日照
一天看兩次房,為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱,夏日里經(jīng)紀(jì)人往往將看房時間約在傍晚或晚上,天氣是涼快了,但房子的日照是否充足,此時很難判斷。對此,我愛我家的周包軍建議,最好選一個晴天,在早上9點以前和傍晚各去看一次房,“如果9點前太陽光能灑滿臥室,說明這套房子的日照不錯,而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴(yán)重的最好時機(jī)。”
隨身帶紙巾測測房子的通風(fēng)
炎炎夏日里,通透陰涼的二手房很受歡迎。為了考察一套房子的通風(fēng)情況,你可以隨身帶一包紙巾用以檢測,具體操作方法是:選一個自然風(fēng)相對較小的時間段把房間的所有窗戶打開,然后抽出一張紙巾捏在手上,站到房間中央,看紙巾是否會飄動。盛世管家的譚微平說,南北通透、樓間距合理的房子,即便沒有自然風(fēng)吹進(jìn),也會因為空氣對流而產(chǎn)生氣流,通過觀察紙巾,就可以判斷這套房子的通風(fēng)情況。
四處找找小區(qū)的污染源
除此之外,夏天還是判斷一套房子各種污染是否嚴(yán)重的好季節(jié),看房時一定要多留個心眼。
一要留意生活垃圾的污染。仔細(xì)找找房子附近有沒有垃圾回收點、污水排放較嚴(yán)重的河流等污染源,如果有,那可就要好好考慮一下這套房子的居住價值了,因為這些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭;
二是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店最熱鬧的時候,如果不想讓這些聲音打擾你的夢境,下單前最好要選一天晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),感受一下周遭的居住氛圍是否清凈。
還有光污染。現(xiàn)在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃,在陽光最強(qiáng)烈的季節(jié)里,所折射的光芒很可能讓你難以忍受。要購買臨街的住宅,最好推開窗戶四處瞧瞧,有沒有特別耀眼的光輻射源。(平頂山房產(chǎn)網(wǎng)轉(zhuǎn))
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