辦理程序

    （1）申請入市。提交申請，交驗證件，由房管站派專人核查住房使用情況并核發(fā)《公產(chǎn)住房置換準入證》。

    （2）住房回收。由承租人到置換企業(yè)申請，填寫《住房調(diào)劑申請書》，同時交驗《公產(chǎn)住房置換準入證》、房屋租賃合同、繳租票據(jù)、雙方戶口本、身份證、調(diào)出戶購房合同或調(diào)劑舊房證明，并備齊復(fù)印件以及雙方的圖章。

    （3）測算補償和簽約騰房。由置換企業(yè)派工作人員現(xiàn)場查勘評定回收住房補償費，并與承租人達成意向，簽訂《住房回收協(xié)議書》，承租人在一定期限內(nèi)騰房。住房騰空后，工作人員現(xiàn)場清點設(shè)備，檢查設(shè)施完好情況，回收房屋。按協(xié)議付清補償費。

    （4）住房調(diào)劑。置換企業(yè)將收回的房屋基本情況、房屋有償調(diào)劑款、房型圖等信息公布于眾。被調(diào)劑人選擇好房子，經(jīng)現(xiàn)場看房，達成意向，清點設(shè)施、設(shè)備情況，簽訂《房屋調(diào)劑協(xié)議書》，繳納定金，置換企業(yè)在收到被調(diào)劑人全部房款后，于10日內(nèi)將住房租賃合同、房門鑰匙及相關(guān)證件交被調(diào)劑人。

    如果房屋已經(jīng)約定買家，買賣雙方當(dāng)事人（承租人）必須親自到房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。凡因病或特殊原因不能到場的，須到公證部門辦理委托公證，憑委托公證書和委托人有效證件辦理手續(xù)。

    注意事項

    欲換房者應(yīng)持住房憑證或產(chǎn)權(quán)人（單位）同意換房證明，到房屋所在地或欲換入地區(qū)房屋土地管理局的房屋調(diào)換部門登記，經(jīng)審查同意后，填寫換房登記表，發(fā)給登記證（一年有效，逾期重登，換發(fā)新證）。

    換房雙方（或多方）同意互換住房時，承租人需攜帶身份證、戶口薄、單位產(chǎn)和私產(chǎn)需持產(chǎn)權(quán)人（單位）同意換房的證明到登記部門辦理換房協(xié)議書，并經(jīng)房屋所在地管片管理員、房管所簽字（蓋章），變更租賃合同后，方可辦理戶口遷出遷入手續(xù)。