同志們：

　　今天，我們在這里召開平頂山市房地產業(yè)協(xié)會換屆改選暨2009春季住交會新聞發(fā)布會，跟企業(yè)界的朋友一起，成立房地產自己的組織，搭建溝通交流的平臺，共謀發(fā)展房地產的對策，是一件大好事。剛才，會議順利選舉產生了新的協(xié)會組織，通報了2009春季住交會相關情況，介紹了《平頂山房地產》雜志創(chuàng)辦情況。在這里我就會議的圓滿舉行表示熱烈的祝賀！一會兒，王主任還要作重要指示，下面我先講幾點意見。

　　一是對換屆后的協(xié)會表示殷切的期望。房協(xié)是我們房地產業(yè)包括開發(fā)、中介、物業(yè)企業(yè)以及相關部門、單位個人自己的組織。2007年底以來，特別是去年下半年以來，房地產市場錯綜復雜，聲音混亂，形勢嚴峻，已經影響了房地產業(yè)的健康發(fā)展，我們亟需加強溝通，加強研究，統(tǒng)一認識，統(tǒng)一聲音，齊心協(xié)力，應對危機。今天，我們對房協(xié)進行換屆改選，把全市房地產業(yè)的骨干力量和精英充實到協(xié)會中來，進一步加強協(xié)會力量，就是為了建好自己的家，搭好自己的臺子，唱好自己的戲。希望協(xié)會領導和理事會、常務理事會、秘書處根據(jù)各自職責，切實發(fā)揮好組織協(xié)調作用，反映好會員愿望和要求，維護好會員合法權益，發(fā)揮好協(xié)會在房地產業(yè)發(fā)展中的積極作用。

　　二是通報當前的基本形勢。住房建設方面，因為國際金融危機的影響，房地產被賦予擴大內需、拉動經濟的重要使命，盡管沒有列入應對金融危機十大振興計劃之內，但房地產對于拉動GDP和增加財政收入的意義重大，全國各地各級政府都是把房地產作為王牌中的王牌來打的。我們市第一個季度的經濟運行情況好于預期，相關數(shù)據(jù)出來后，市委市政府提出要在第一季度基礎上，決戰(zhàn)二季度、決勝二季度，打好“保增長、保民生、保穩(wěn)定”三保攻堅戰(zhàn)。我們房地產重任在肩。為勇挑重擔，積極作為，我們今年計劃建設經濟適用住房111.3萬平方米，建設廉租住房14.3萬平方米，另外企業(yè)集資建房10萬平方米，保障性住房建設規(guī)?？梢赃_到總建設規(guī)模的三分之一。前些天，我們又按住房城鄉(xiāng)建設廳的要求，緊急開展了城市棚戶區(qū)、獨立工礦企業(yè)棚戶區(qū)和城中村住房情況調查，這也是一個重要的政策信息。市場營銷方面，目前房地產市場的爭論很多，主要集中在三個方面，一是房價降沒降，二是樓市救不救，三是回暖沒回暖。市場形勢，如魚飲水，冷暖自知，企業(yè)感受最深。根據(jù)我們的數(shù)據(jù)，第一季度市區(qū)共核準預售項目7個，預售面積5.07萬平方米，環(huán)比下降72.4%，同比下降70.9%。商品房備案面積14.73萬平方米，環(huán)比增長0.6%，同比增長51.4%；備案金額5.1791億元，環(huán)比增長48.6%，同比增長68.2%。新建商品住宅多層均價2548元/平方米，環(huán)比下降6.1%，同比下降5.6%；高層均價3267元/平方米，環(huán)比增長1.9%，同比增長17.0%。商品房開發(fā)放緩，市場投放減少，住房成交放大，市場回暖明顯。但本季度備案項目以以前銷售項目為主，剔除該因素后，實際備案量與去年同期相比仍有下降。住房價格為剔除以前成交項目后的銷售價格，多層住宅實際價格出現(xiàn)小幅下降，高層住宅價格較去年同期上漲較多，但環(huán)比漲幅不大，多層和高層住房3個月價格環(huán)比均為負增長。這個信息給大家通報一下，希望大家加把勁兒，燒把火，穩(wěn)住市場，促進回暖。另外，我們2008年底以來開展了幾項重點工作。一是開展房地產市場信息系統(tǒng)全國重點城市建設，經過努力，我們已經通過住房和城鄉(xiāng)建設部驗收并獲得全國優(yōu)秀，除了鄭州以外，在全省18個地市中，我們是第二家。今年我們將全面加強房地產市場信息采集和整合，加強房地產市場預警預報，為企業(yè)經營決策提供科學依據(jù)。二是開展了商品房銷售合同網上登記備案工作，徹底廢除了手工簽訂商品房買賣合同的落后方式，企業(yè)通過這個系統(tǒng)，可以提高辦事效率和管理水平，保護自身權益，樹立社會形象，這也是我們改進管理、優(yōu)化服務的一個舉措。三是開展了房屋維修資金歸集工作。房屋維修資金是房子的養(yǎng)老錢，關系到千家萬戶的長遠利益，關系到社會的穩(wěn)定和諧，對企業(yè)來說，也是履行社會責任、樹立社會形象的基本要求。以上工作，我們得到了與會企業(yè)的大力支持，在這里表示衷心的感謝。

　　三是服務好企業(yè)發(fā)展的幾項措施。今年是全市的企業(yè)服務年，也是我們房管局提出的“強基礎、精管理、優(yōu)服務、爭先進”主題活動的第二年。為服務好全市房地產企業(yè)，我們采取和計劃采取幾個方面的工作措施。一是成立平頂山房地產業(yè)協(xié)會，強化協(xié)作，溝通信息，研究市場，為企業(yè)搭建行業(yè)平臺，規(guī)范健康發(fā)展。二是舉辦2009春季住交會，通過企業(yè)讓利，政府減費，群眾得惠，為企業(yè)搭建購銷平臺，促進住房銷售。三是籌辦房地產雜志，研究政策，發(fā)布信息，開拓市場，為企業(yè)搭建宣傳平臺，提升行業(yè)形象。四是開展物業(yè)規(guī)范化管理年活動，健全制度，加強溝通，提升層次，為企業(yè)搭建發(fā)展平臺，壯大物業(yè)服務產業(yè)。五是開展政風行風專項整治，增進互信，提高效率，改善管理，為企業(yè)搭建服務平臺，優(yōu)化企業(yè)環(huán)境。作為搭建宣傳平臺、積極服務企業(yè)的一項重要舉措，我們在創(chuàng)辦平頂山房地產雜志的同時，對平頂山房產管理局政務網進行了改版升級，馬上可以投入運行，下一步也要對平頂山房地產信息網進行改版升級，形成業(yè)務全覆蓋、市縣全覆蓋、二網并行、網刊結合的房地產官方發(fā)布平臺。我們的企業(yè)可以利用這個平臺，為自己的項目搞推介、為自己的企業(yè)樹形象、為自己的發(fā)展搞宣傳。在政風行風建設上，我們準備公開發(fā)布社會承諾20條，邀請市人大代表、政協(xié)委員做監(jiān)督員，也請與會企業(yè)獻策獻力，積極監(jiān)督，共同營造良好的發(fā)展環(huán)境。