同志們：

　　今天，我們?cè)谶@里召開平頂山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)換屆改選暨2009春季住交會(huì)新聞發(fā)布會(huì)，跟企業(yè)界的朋友一起，成立房地產(chǎn)自己的組織，搭建溝通交流的平臺(tái)，共謀發(fā)展房地產(chǎn)的對(duì)策，是一件大好事。剛才，會(huì)議順利選舉產(chǎn)生了新的協(xié)會(huì)組織，通報(bào)了2009春季住交會(huì)相關(guān)情況，介紹了《平頂山房地產(chǎn)》雜志創(chuàng)辦情況。在這里我就會(huì)議的圓滿舉行表示熱烈的祝賀！一會(huì)兒，王主任還要作重要指示，下面我先講幾點(diǎn)意見。

　　一是對(duì)換屆后的協(xié)會(huì)表示殷切的期望。房協(xié)是我們房地產(chǎn)業(yè)包括開發(fā)、中介、物業(yè)企業(yè)以及相關(guān)部門、單位個(gè)人自己的組織。2007年底以來(lái)，特別是去年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜，聲音混亂，形勢(shì)嚴(yán)峻，已經(jīng)影響了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，我們亟需加強(qiáng)溝通，加強(qiáng)研究，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一聲音，齊心協(xié)力，應(yīng)對(duì)危機(jī)。今天，我們對(duì)房協(xié)進(jìn)行換屆改選，把全市房地產(chǎn)業(yè)的骨干力量和精英充實(shí)到協(xié)會(huì)中來(lái)，進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)會(huì)力量，就是為了建好自己的家，搭好自己的臺(tái)子，唱好自己的戲。希望協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)、秘書處根據(jù)各自職責(zé)，切實(shí)發(fā)揮好組織協(xié)調(diào)作用，反映好會(huì)員愿望和要求，維護(hù)好會(huì)員合法權(quán)益，發(fā)揮好協(xié)會(huì)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的積極作用。

　　二是通報(bào)當(dāng)前的基本形勢(shì)。住房建設(shè)方面，因?yàn)閲?guó)際金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)被賦予擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要使命，盡管沒(méi)有列入應(yīng)對(duì)金融危機(jī)十大振興計(jì)劃之內(nèi)，但房地產(chǎn)對(duì)于拉動(dòng)GDP和增加財(cái)政收入的意義重大，全國(guó)各地各級(jí)政府都是把房地產(chǎn)作為王牌中的王牌來(lái)打的。我們市第一個(gè)季度的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況好于預(yù)期，相關(guān)數(shù)據(jù)出來(lái)后，市委市政府提出要在第一季度基礎(chǔ)上，決戰(zhàn)二季度、決勝二季度，打好“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”三保攻堅(jiān)戰(zhàn)。我們房地產(chǎn)重任在肩。為勇挑重?fù)?dān)，積極作為，我們今年計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房111.3萬(wàn)平方米，建設(shè)廉租住房14.3萬(wàn)平方米，另外企業(yè)集資建房10萬(wàn)平方米，保障性住房建設(shè)規(guī)?？梢赃_(dá)到總建設(shè)規(guī)模的三分之一。前些天，我們又按住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的要求，緊急開展了城市棚戶區(qū)、獨(dú)立工礦企業(yè)棚戶區(qū)和城中村住房情況調(diào)查，這也是一個(gè)重要的政策信息。市場(chǎng)營(yíng)銷方面，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的爭(zhēng)論很多，主要集中在三個(gè)方面，一是房?jī)r(jià)降沒(méi)降，二是樓市救不救，三是回暖沒(méi)回暖。市場(chǎng)形勢(shì)，如魚飲水，冷暖自知，企業(yè)感受最深。根據(jù)我們的數(shù)據(jù)，第一季度市區(qū)共核準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目7個(gè)，預(yù)售面積5.07萬(wàn)平方米，環(huán)比下降72.4%，同比下降70.9%。商品房備案面積14.73萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.6%，同比增長(zhǎng)51.4%；備案金額5.1791億元，環(huán)比增長(zhǎng)48.6%，同比增長(zhǎng)68.2%。新建商品住宅多層均價(jià)2548元/平方米，環(huán)比下降6.1%，同比下降5.6%；高層均價(jià)3267元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.9%，同比增長(zhǎng)17.0%。商品房開發(fā)放緩，市場(chǎng)投放減少，住房成交放大，市場(chǎng)回暖明顯。但本季度備案項(xiàng)目以以前銷售項(xiàng)目為主，剔除該因素后，實(shí)際備案量與去年同期相比仍有下降。住房?jī)r(jià)格為剔除以前成交項(xiàng)目后的銷售價(jià)格，多層住宅實(shí)際價(jià)格出現(xiàn)小幅下降，高層住宅價(jià)格較去年同期上漲較多，但環(huán)比漲幅不大，多層和高層住房3個(gè)月價(jià)格環(huán)比均為負(fù)增長(zhǎng)。這個(gè)信息給大家通報(bào)一下，希望大家加把勁兒，燒把火，穩(wěn)住市場(chǎng)，促進(jìn)回暖。另外，我們2008年底以來(lái)開展了幾項(xiàng)重點(diǎn)工作。一是開展房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)全國(guó)重點(diǎn)城市建設(shè)，經(jīng)過(guò)努力，我們已經(jīng)通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部驗(yàn)收并獲得全國(guó)優(yōu)秀，除了鄭州以外，在全省18個(gè)地市中，我們是第二家。今年我們將全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息采集和整合，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策提供科學(xué)依據(jù)。二是開展了商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案工作，徹底廢除了手工簽訂商品房買賣合同的落后方式，企業(yè)通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)，可以提高辦事效率和管理水平，保護(hù)自身權(quán)益，樹立社會(huì)形象，這也是我們改進(jìn)管理、優(yōu)化服務(wù)的一個(gè)舉措。三是開展了房屋維修資金歸集工作。房屋維修資金是房子的養(yǎng)老錢，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定和諧，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，也是履行社會(huì)責(zé)任、樹立社會(huì)形象的基本要求。以上工作，我們得到了與會(huì)企業(yè)的大力支持，在這里表示衷心的感謝。

　　三是服務(wù)好企業(yè)發(fā)展的幾項(xiàng)措施。今年是全市的企業(yè)服務(wù)年，也是我們房管局提出的“強(qiáng)基礎(chǔ)、精管理、優(yōu)服務(wù)、爭(zhēng)先進(jìn)”主題活動(dòng)的第二年。為服務(wù)好全市房地產(chǎn)企業(yè)，我們采取和計(jì)劃采取幾個(gè)方面的工作措施。一是成立平頂山房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，強(qiáng)化協(xié)作，溝通信息，研究市場(chǎng)，為企業(yè)搭建行業(yè)平臺(tái)，規(guī)范健康發(fā)展。二是舉辦2009春季住交會(huì)，通過(guò)企業(yè)讓利，政府減費(fèi)，群眾得惠，為企業(yè)搭建購(gòu)銷平臺(tái)，促進(jìn)住房銷售。三是籌辦房地產(chǎn)雜志，研究政策，發(fā)布信息，開拓市場(chǎng)，為企業(yè)搭建宣傳平臺(tái)，提升行業(yè)形象。四是開展物業(yè)規(guī)范化管理年活動(dòng)，健全制度，加強(qiáng)溝通，提升層次，為企業(yè)搭建發(fā)展平臺(tái)，壯大物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。五是開展政風(fēng)行風(fēng)專項(xiàng)整治，增進(jìn)互信，提高效率，改善管理，為企業(yè)搭建服務(wù)平臺(tái)，優(yōu)化企業(yè)環(huán)境。作為搭建宣傳平臺(tái)、積極服務(wù)企業(yè)的一項(xiàng)重要舉措，我們?cè)趧?chuàng)辦平頂山房地產(chǎn)雜志的同時(shí)，對(duì)平頂山房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行了改版升級(jí)，馬上可以投入運(yùn)行，下一步也要對(duì)平頂山房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行改版升級(jí)，形成業(yè)務(wù)全覆蓋、市縣全覆蓋、二網(wǎng)并行、網(wǎng)刊結(jié)合的房地產(chǎn)官方發(fā)布平臺(tái)。我們的企業(yè)可以利用這個(gè)平臺(tái)，為自己的項(xiàng)目搞推介、為自己的企業(yè)樹形象、為自己的發(fā)展搞宣傳。在政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)上，我們準(zhǔn)備公開發(fā)布社會(huì)承諾20條，邀請(qǐng)市人大代表、政協(xié)委員做監(jiān)督員，也請(qǐng)與會(huì)企業(yè)獻(xiàn)策獻(xiàn)力，積極監(jiān)督，共同營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境。