2．盛世管家經(jīng)紀人薛先生：“我覺得要挖掘二手房的價值首先要具備敏銳的觀察力，及時掌握一些政策動態(tài)；其次要多關(guān)注透明售房網(wǎng)上的二手房信息，因為這些房源價格的變化也預示著市場的變化?！?/P>

　　3．杰邦房地產(chǎn)經(jīng)紀人何小姐：“現(xiàn)在的二手房市場經(jīng)常會看到有二手房價格‘倒掛’一手房，往往都是上市不到五年的‘次新房’。這些二手房由于投入使用時間短，與新房無太大區(qū)別，而且購房者可以實實在在的看到房屋狀況。”

　　4．中原地產(chǎn)的經(jīng)紀人顧小姐：“在二手房市場比較活躍的情況下，要找到某一地段幾套房子的成交實例，這時就可以把它的成交價格作為參照物，并對成交實例與掛牌二手房之間的差異進行對比分析，挖掘出它真實的價值?！?/P>

　　5．信義房屋經(jīng)紀人馬先生：“房子一般的價值從這幾個方面體現(xiàn)，一是朝向方面，正南或東南向最好。二是樓層方面，不要忽略頂樓，頂樓價格便宜，而且比較受年輕人青睞。三是戶型方面，戶型方正，利用率高的最佳。四是裝修方面，二手房當然要

　　考慮到這一點，未裝修的房子和已裝修的房子之間的價格可能相差很多?！?/P>

　　6.裕興房產(chǎn)經(jīng)紀人金小姐：“在二手房市場上有些房子有缺陷，如：墻壁裂紋、門窗破舊、家具不好使等，這些缺陷都不屬于重大質(zhì)量問題，都可以修好，而且費用不高。購買這類房時，房東在價格上都會有一定的讓步。”

　　7．21世紀不動產(chǎn)經(jīng)紀人胡小姐：“我認為可以多去老小區(qū)跑跑，這些老小區(qū)經(jīng)常會有些房源出售的信息，它們一般配套設(shè)施比較完善，人文氛圍成熟，交通便利，其中可以挖到一些價值被低估的房子?！?/P>

　　8.華邦地產(chǎn)中介的林先生：“在二手房市場上，你常會見到一些急于出售的房子。這類房子大多是因為房子的主人有緊急的情況而不得不轉(zhuǎn)讓。這時，只要你開價比較合理，賣方一般情況下都會成交的，甚至可能虧本成交。所以，你有這樣的機會一定要抓住?！?/P>

　　9.臣信房屋經(jīng)紀人葉小姐：“要及時了解杭州樓盤的一個整體價格水平，如果遇到行情不明朗的時候，要選擇觀望，不過同時也要關(guān)注那些被市場低估的房子，可能會有升值的空間?！?/P>

　　10．假日房產(chǎn)經(jīng)紀人丁小姐：“在二手房交易市場上，你可能會遇到掛牌很久未售的房子，這些房子售價一般偏高，不妨先看一看房子，還可以去關(guān)注附近相似房子的成交情況，或請專家分析，為這套房子定一個合理的價格。”