雖然開發(fā)商不斷上調(diào)房價的理由是供需不平衡，但實際上，連開發(fā)商自己都并不認(rèn)同這一說法。有開發(fā)商告訴記者，賣出去的房子相當(dāng)一部分都沒有進(jìn)入實際需求者的手里，經(jīng)過這么多年的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)養(yǎng)成了相當(dāng)一批“食利者”，他們完全把房子當(dāng)做金融產(chǎn)品在炒作，沒有任何社會貢獻(xiàn)，只是通過倒手獲取高額利潤。

    據(jù)了解，大部分項目開盤初期都有這樣的“投資者”介入，通過和開發(fā)商良好的關(guān)系，獲取優(yōu)質(zhì)房源，然后轉(zhuǎn)手獲利，而真正需要的購房者卻被從這樣的投資游戲中擠出，不得不去購買更高價格的房子。

    物業(yè)稅的開征成為共同的愿望。

    中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，物業(yè)稅出臺前將令市場的實際空置率下降，有效提高房產(chǎn)的使用率，過多的出租房源將降低租金，同時市場的出售二手房源將激增，有利于抑制房價過快上升的可能，同時也可以對炒買炒賣的投機(jī)者形成壓力。