7，墻地磚：顏色一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，查驗(yàn)空鼓，空鼓率超過5%即可判為不合格。空鼓時(shí)間過長(zhǎng)容易導(dǎo)致瓷磚開裂和脫落。

8，廚衛(wèi)設(shè)施：沖水馬桶、淋浴花灑、面盆龍頭是否好用，下水是否通暢。廚房衛(wèi)生間的排風(fēng)系統(tǒng)是否可用。

9，門窗：檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否靈活；門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

10，暖氣：非供暖季節(jié)很難檢測(cè)是否可用，在第一次供暖時(shí)一定要注意，如果有滴漏現(xiàn)象或溫度不合格，要及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行維修。暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

11，保修：有些項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來是否存在質(zhì)量問題，但在使用過程中，大部分的問題就會(huì)凸顯出來。國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

12，改動(dòng)：如果想對(duì)格局進(jìn)行改動(dòng)，最好與物業(yè)做好溝通，弄清楚哪兒能改哪兒不能改，避免出現(xiàn)問題后物業(yè)借此推諉責(zé)任。在做隔斷或做柜子需要釘釘子的時(shí)候，要注意墻體內(nèi)的管線，尤其是暖氣管，以免造成損失。

■ 高手支招

后期改造是必須的

●崔磊，男，工程師

精裝修房在許多細(xì)節(jié)上，比如衛(wèi)浴潔具的更換、空間功能的調(diào)動(dòng)以及局部的改造都是必須的。

精裝房不等同于樣板間，它是用來居住的，而不是用來觀看的，所以根據(jù)自己的需要來改造應(yīng)該是精裝房最應(yīng)該做的。比如我就把我家的墻變薄了，并且加上了鏤空玻璃，做一些小的改動(dòng)往往能起到事半功倍的效果。

精裝應(yīng)該包括更多內(nèi)容

●王珅，博洛尼設(shè)計(jì)師

現(xiàn)在所謂的精裝修，一般就是刷墻鋪地，而實(shí)際精裝修應(yīng)包括家具設(shè)計(jì)，環(huán)境設(shè)計(jì)，配飾設(shè)計(jì)等方面。在廚衛(wèi)方面，精裝修房局限性更大，因每個(gè)人愛好不同，有人喜歡浴缸，有人喜歡淋浴，有人喜歡西餐，有人喜歡中餐，而精裝修房不能滿足客戶的個(gè)人需求。

其實(shí)設(shè)計(jì)師可以有針對(duì)性地為這一部分業(yè)主提供優(yōu)秀的個(gè)性化的設(shè)計(jì)方案，通過利用眾多帶有實(shí)用功能的家具，配合恰到好處的裝飾品，在對(duì)建筑格局做小的改動(dòng)或不改動(dòng)的情況下，按客戶的個(gè)人喜好及需求把原有精裝內(nèi)容重新設(shè)計(jì)。