此外，受稅費優(yōu)惠即將到期的影響，很多購房者也希望趕在年底前過戶，一些區(qū)域一次性付款的購房者比例有所增加。麥田房產(chǎn)富力城店置業(yè)專家介紹，一次性付款相對而言手續(xù)辦得會更快一些，目前一次性付款比例比照此前大約增加了一倍左右。

    ■ 2010年預(yù)測

    明年成交量難與今年行情比肩

    對于2010年二手房市場走勢，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，很有可能會沖高回落，成交量難以達(dá)到今年這樣史無前例的高度。

    我愛我家認(rèn)為，今年末出臺、明年起執(zhí)行的營業(yè)稅政策導(dǎo)致了部分買方市場的需求前置，加之明年初的節(jié)假因素影響，前2個月的成交走勢或?qū)⒊霈F(xiàn)盤整回調(diào)局面；若年后整體經(jīng)濟環(huán)境持續(xù)性向好，“兩會”期間亦無重大緊縮性政策出臺，上半年一手房市場房源存量的相對吃緊以及二手房需求的后續(xù)跟進等多重因素將會推動其交易行情的再次向上。不過，全年的成交總量料將難與今年的行情比肩。

    美聯(lián)物業(yè)則認(rèn)為，多重客觀因素的迭加作用下，2010年房價的總體走勢可能仍會保持上行，但是不排除房價局部性、階段性的回調(diào)可能。這一方面是由于經(jīng)濟走勢、投資環(huán)境、通脹因素等宏觀環(huán)境的影響造成的。另一方面是由于2009年土地價格不斷上漲，“地王”屢創(chuàng)新高，在成本因素作用下，未來的房地產(chǎn)價格大趨勢上會出現(xiàn)上漲。此外，從需求層面來看，由于北京的大城市效應(yīng)，不但剛性需求旺盛，投資性需求也比較強大。