3月二手房成交在月末迎來最后瘋狂，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，繼3月29日單日成交2040套后，3月30日又成交2273套，連續(xù)兩天突破2000套的同時，30日更是創(chuàng)造了北京二手房交易單日成交的新紀錄。

    據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至3月30日，北京二手房總成交量已經(jīng)達到了25248套，全月預(yù)計有望達到27000套。這一成交量即使在2009年也是僅次于樓市最火爆的12月以外最高的。另外，當前北京市二手房均價在14650元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上漲幅度達到了8.8%。

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    市場有效需求依然旺盛

    我愛我家副總胡景暉表示，雖然針對二手房交易的部分優(yōu)惠政策撤出，但也有部分優(yōu)惠政策保留下來。比如首次購房且購買90平米以下的普通住宅，契稅按1%征收；土地增值稅、印花稅的免繳等，在一定程度上鼓勵了二手房買賣。其次，市場的有效需求依然旺盛。特別是首次置業(yè)的結(jié)婚型購房和置業(yè)升級的改善型購房，占據(jù)了目前市場需求的90%以上，這部分購房人群對地段優(yōu)越、即買即住、社區(qū)成熟、配套完備的二手房更加青睞。