3月二手房成交在月末迎來(lái)最后瘋狂，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，繼3月29日單日成交2040套后，3月30日又成交2273套，連續(xù)兩天突破2000套的同時(shí)，30日更是創(chuàng)造了北京二手房交易單日成交的新紀(jì)錄。

    據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月30日，北京二手房總成交量已經(jīng)達(dá)到了25248套，全月預(yù)計(jì)有望達(dá)到27000套。這一成交量即使在2009年也是僅次于樓市最火爆的12月以外最高的。另外，當(dāng)前北京市二手房均價(jià)在14650元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上漲幅度達(dá)到了8.8%。

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    市場(chǎng)有效需求依然旺盛

    我愛(ài)我家副總胡景暉表示，雖然針對(duì)二手房交易的部分優(yōu)惠政策撤出，但也有部分優(yōu)惠政策保留下來(lái)。比如首次購(gòu)房且購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住宅，契稅按1%征收；土地增值稅、印花稅的免繳等，在一定程度上鼓勵(lì)了二手房買(mǎi)賣(mài)。其次，市場(chǎng)的有效需求依然旺盛。特別是首次置業(yè)的結(jié)婚型購(gòu)房和置業(yè)升級(jí)的改善型購(gòu)房，占據(jù)了目前市場(chǎng)需求的90%以上，這部分購(gòu)房人群對(duì)地段優(yōu)越、即買(mǎi)即住、社區(qū)成熟、配套完備的二手房更加青睞。