據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)成交數(shù)據(jù)，4月4至6日北京市二手房成交672套，相比2009年清明假期期間446套的成交量，漲幅高達(dá)51%?；仡櫲ツ陿鞘行￡?yáng)春以來(lái)，房?jī)r(jià)一路走高，且調(diào)控政策紛紛落地，房?jī)r(jià)卻是越調(diào)越高，屢超市場(chǎng)預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士表示，政府絕不會(huì)坐視不理，預(yù)計(jì)政策面很可能繼續(xù)出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，與2009年1季度北京二手房均價(jià)不足9300元/平方米的交易均價(jià)相比，今年二手房均價(jià)穩(wěn)定在14000元/平方米左右，均價(jià)上漲幅度達(dá)到了50%。

　　需要指出的是，單單從成交量上來(lái)看，北京二手房的火爆已經(jīng)超過(guò)新房，成為影響市場(chǎng)的關(guān)鍵因素之一。特別是3月份，市場(chǎng)更為炙熱。其中，3月29日、3月30日成交量分別達(dá)2040套、2273套，連續(xù)兩天突破2000套，30日更是創(chuàng)造了北京二手房交易有史來(lái)最高峰。

　　“從目前的情況來(lái)看，投資性購(gòu)房需求不但沒(méi)有得到遏制，相反比去年還要猛烈?！睆埓髠ジ嬖V記者，中原地產(chǎn)抽樣調(diào)查中投資比例首次達(dá)到41.2%，甚至超過(guò)了去年市場(chǎng)最火爆的11至12月份。

　　多位業(yè)內(nèi)人士指出，政策并未明顯的影響購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，是此輪調(diào)控落空的主因。但是，中央政府對(duì)此絕不會(huì)坐視不理，因此預(yù)計(jì)政策面很可能繼續(xù)出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施。

　　據(jù)分析，財(cái)稅和信貸政策將是新一輪政策的重點(diǎn)。