《新聞1+1》2010年5月3日

    ——房?jī)r(jià)：限購令，“降壓靈”

    導(dǎo)視：

    驗(yàn)戶口本，驗(yàn)結(jié)婚證，4月30號(hào)北京推出嚴(yán)厲的商品方臨時(shí)性限購措施，隨著二手房新政出臺(tái)，上海、廣州、深圳及各地政府也紛紛推出房產(chǎn)新政，限購二套住房上調(diào)首付比例調(diào)整房貸利率。新一輪調(diào)控究竟會(huì)帶來什么影響，從價(jià)格暴漲、搖號(hào)競(jìng)購到持幣代購，市場(chǎng)遇冷，重癥用猛藥，病去如抽絲，此次房地產(chǎn)調(diào)控能幫助中國房地產(chǎn)市場(chǎng)走出怪圈，獲得穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展，并在制度和體制改革上獲得突破嗎？

    《新聞1+1》今日關(guān)注——復(fù)雜的房地產(chǎn)。

    主持人（李小萌）：

    歡迎來到《新聞1+1》。

    對(duì)于很多的地產(chǎn)商和準(zhǔn)備買房子作為投資的人來講，4月份令他們印象深刻。4月14日新的國十條出臺(tái)了，4月30日北京的地方性的限購措施也出臺(tái)了，業(yè)內(nèi)說，這是有史以來最為嚴(yán)厲的調(diào)控措施。那么這些措施能否切中要害，對(duì)于未來的房?jī)r(jià)影響又將如何顯現(xiàn)出來，今天我們來關(guān)注這個(gè)話題。

    （播放短片）

    解說：

    五一假期，北京終于告別了持續(xù)七個(gè)月的低溫，跑步進(jìn)入夏天，然而北京樓市的溫度卻恰恰相反，一頭向下。以二手房為例，5月1日、2日的日均簽約量?jī)H為211套，與4月份相比，降幅達(dá)82%。

    短片中主持人：

    本臺(tái)消息，國務(wù)院總理溫家寶14號(hào)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的各政策措施。

    會(huì)議指出，今年1月初《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，全國房地產(chǎn)……

    解說：

    國務(wù)院新政出臺(tái)半個(gè)月后，3月30號(hào)，北京市又出臺(tái)了史上最嚴(yán)的樓市新政，其中規(guī)定同一家庭只能限購一套商品房，而且從5月1號(hào)起，購房人買房時(shí)還要如實(shí)填寫一份家庭成員情況申報(bào)表。從4月14號(hào)國務(wù)院新政到4月底的北京新政，接連兩只靴子落地，反映在市場(chǎng)上立竿見影的就是，北京4月下半月，期房成交量比上半個(gè)月驟降了四成多。同時(shí)二手房市場(chǎng)觀望氣氛漸濃，房主開始大規(guī)模拋售，然而這樣的冷熱兩重天，并不單單只是發(fā)生在北京。

    3月份，上海二手房成交量放量大漲，幾乎是12月份成交量的4倍，而價(jià)格也連續(xù)第20個(gè)月攀升。

    同期1：

    年薪是在18萬不到，已經(jīng)算是比較不錯(cuò)的了，但是跟這個(gè)房?jī)r(jià)相比，還是相差很多。

    同期2：

    我老公說我有房?jī)r(jià)焦慮癥，現(xiàn)在眼睛一睜開，就想到房子。

    解說：

    在上海一向被視為房市風(fēng)向標(biāo)的假日房展已不及過去人人頭攢動(dòng)的熱鬧，不少展位前門庭冷落，一字排開的銷售人員數(shù)量超過了看房的市民。

    房產(chǎn)銷售人員：

    客戶的觀望情緒會(huì)更濃一點(diǎn)，本來就很多人買，一下子變成很多人都不買了。

    姚先生（看房人）：

    房?jī)r(jià)我覺得還是太高了，太高了，絕大部分都是兩萬以上的。

    同期3：

    再看看，不急，等房?jī)r(jià)降了再買。

    解說：

    3月以來，成都市主城區(qū)二手房?jī)r(jià)格和交易量穩(wěn)步攀升，成都的樓市現(xiàn)在呈現(xiàn)出供需觀望對(duì)弈的局面，與往年五一購房火爆現(xiàn)象相比，今年已明顯降溫。

    廣州市十區(qū)一手房交易登記均價(jià)逼近一萬兩千元每平方米，繼續(xù)保持者3.3%的環(huán)比升勢(shì)。

    新政出臺(tái)后，廣州房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)了明顯的遏制，成交量更出現(xiàn)了下滑的跡象，如今的房地產(chǎn)已經(jīng)把老百姓、政府、開發(fā)商牢牢地捆綁在一起，政委糾結(jié)在一起的一團(tuán)亂麻。如何理清各方面的利益關(guān)系，如何讓各方面都滿意，著實(shí)是考驗(yàn)政府智慧的一道難題。而北京已出臺(tái)的新政，與各市相繼實(shí)行的新政又能否理順這團(tuán)亂麻呢？