李廣軍 攝

    買樓該不該買頂層？這是現(xiàn)在許多小區(qū)業(yè)主論壇上的熱門話題。相對其他樓層來說，頂層單位的價格更便宜，可以節(jié)省不少購房開支。在房價高企的當(dāng)下，頂層單位自然倍受購房者的關(guān)注。

    而對于越來越追求生活品質(zhì)的年輕業(yè)主來說，頂層有著吸引購房客的獨特優(yōu)勢，有些樓盤頂樓的層高能達(dá)到4米多，有些樓盤的頂樓層高更有6米多，可以設(shè)計成復(fù)式結(jié)構(gòu)，住著超舒服。但頂層也有隱憂，比如滲漏、夏天溫度過熱等等。現(xiàn)在商品住宅多是高層，一旦電梯發(fā)生故障停止運行，頂層居民的上下通行就成了更大的問題。

    居住頂層有喜有憂

    記者走訪發(fā)現(xiàn)，“買頂層”在年輕業(yè)主之間蔚然成風(fēng)，但實際居住在頂層的業(yè)主卻時常遭遇無奈。記者采訪了一些購置頂層單位的業(yè)主，普遍反映都是“有苦說不出”。家住白云區(qū)某樓盤頂層的謝先生就向記者大吐苦水。“本來我看中頂樓最重要的原因是因為價格比其他樓層低一點，而且視野更為開闊，但現(xiàn)在我的煩惱已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點錢了?！敝x先生訴苦說，自己所在的樓盤頂層自從他們?nèi)胱∫詠硪恢庇新┧?。記者從謝先生發(fā)來的照片上看到，屋梁的兩個確實有一些黑水滲出。在一處墻壁的頂端，原來的墻紙裝飾已經(jīng)被漏水毀掉。王先生表示，實際居住的情況比照片上顯示的更嚴(yán)重，因為墻紙長時間浸泡與建筑材料中，有時會散發(fā)出化學(xué)品味道，感覺很不健康。

    謝先生告訴記者，他和物業(yè)已經(jīng)溝通過很多次，物業(yè)也找施工單位修理過幾次，但因為建材本身問題，這個漏水一直都沒法徹底解決。“我這都粉刷過好幾次新漆，換過好幾次墻紙了?！爆F(xiàn)在謝先生也只能經(jīng)常清理漏水。

    在記者采訪過程中，像謝先生這樣的困惑并非個例。不少頂層住戶都在為漏水停電等方面糾結(jié)不已，有些業(yè)主還在網(wǎng)上發(fā)帖大喊受騙，勸新的購房者不要買頂層樓。謝先生也告訴記者，如果沒有這些問題，其實頂層樓住著非常舒服，但現(xiàn)在的情況實在很難讓他和家人住得舒服。說到底還是住宅的本身質(zhì)量問題讓住戶產(chǎn)生困惑。

    年輕人偏愛住頂層

    曾經(jīng)頂樓是人們避之不及的房源，由于頂層直接受到太陽直射，下雨天易積水，很容易出現(xiàn)散熱差、滲漏，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但隨著住宅質(zhì)量的提高和價格方面的天然優(yōu)勢，頂層樓盤開始成為人們的選擇房源之一。

    謝先生也坦言，頂樓的優(yōu)勢不言自明，他向記者介紹，頂樓陽臺的視野非常開闊，也可以經(jīng)常上天臺去觀景。此外通風(fēng)非常好，因為身處頂樓，所以也沒有什么噪音。“我的小孩經(jīng)常在這里看書，家里有時候吃飯也會搬到陽臺上，別有一番風(fēng)味。

    一位房產(chǎn)中介告訴記者，選擇頂樓的以年輕業(yè)主為主。上周末，一對準(zhǔn)備購房的夫婦顧小姐和李先生在網(wǎng)站業(yè)主論壇上發(fā)帖詢問，他們非常想買一套頂樓的房子，但不知道實際居住的感覺怎樣，一時間引發(fā)了諸多網(wǎng)友的討論。

    在該網(wǎng)上帖子的問卷調(diào)查中，有超過百分之七十的購房者表示在選擇中考慮過頂層單位，但只有不到百分之二十的購房者會選擇頂層單位。一位網(wǎng)友直言，在現(xiàn)在住宅市場上頂層樓的口碑普遍較差，周圍也有不少朋友勸他別買頂層單位。雖然價格上很有優(yōu)勢，但網(wǎng)絡(luò)上頂層樓住戶鋪天蓋地的抱怨還是讓他選擇了止步。

    幾經(jīng)分析利弊之后，最終顧小姐還是選擇了一套在頂層的房子，畢竟優(yōu)惠的價格對年輕的買家來說很有誘惑力。并且現(xiàn)在的樓盤開發(fā)商都將屋頂天臺的使用權(quán)贈送給買家?！白∵M(jìn)去之后多浪漫啊，晚上可以和家人坐在上面賞月”。中介負(fù)責(zé)人也告訴記者，贈送天臺是不少開發(fā)商的營銷策略，而且這招“頗為管用”。

    住宅質(zhì)量更受重視

    業(yè)內(nèi)人士表示，隨著生活品質(zhì)的提高，現(xiàn)在的購房者更關(guān)心住宅的質(zhì)量。住宅質(zhì)量除了硬件條件上的質(zhì)量，還包括居住的舒適程度。頂層樓盤從不受待見的棄子發(fā)展成為受人追捧的香餑餑，正是住宅質(zhì)量提高的直觀表現(xiàn)，也是購房者消費理念變化的最直觀表現(xiàn)。