毛坯房驗房三大事項不能少

　　很多人都不知道毛坯房在收房驗房的時候應(yīng)該注意什么，實際上毛坯房驗房涉及到驗房標準、驗收流程以及所使用的工具等問題，了解了這些基本事情之后再去驗房相信就可以做到萬無一失了。

　　現(xiàn)在買的房子到手基本上都是毛坯房，對于毛坯房收房驗房來說應(yīng)該注意些什么呢？相信很多人都不知道這個問題，毛坯房驗房涉及到驗房標準、驗收流程以及所使用的工具等，一定要清楚這些事情之后再去驗房，只有這樣才能做到萬無一失，下面就為大家具體介紹一下。

　　毛坯房的驗收標準：

　　1、房屋的全部外飾面，包括陽臺以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計要求全部完工了。

　　2、所有的公共地方、公共設(shè)計以及各種管道（給、排、雨水、暖、熱）以及電器設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測試合格的。

　　3、各種管道應(yīng)該進行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗收工作，要確保沒有問題。

　　4、屋面的工程項目應(yīng)該進行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。

　　5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。

　　5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。

　　6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收的時候要進行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。

　　7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計標準，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴密無滲漏。

　　毛坯房的驗收流程：

　　1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道等。

　　2、再查內(nèi)部：內(nèi)部是指入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙以及排氣等。

　　3、后測相鄰：相鄰是指閉存水試驗，要保證樓下樓上無滲漏情況，這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　毛坯房驗收常用工具：

　　1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

　　2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭；電話、電視、寬帶；萬用表；多用螺絲刀；測電筆；手錘；小錘；手電等。

　　3、驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；伸縮桿等。

　　3、驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；伸縮桿等。

　　4、輔助工具：可能還會用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等，可以多準備一些，以防萬一。