擁有一套自己的房子是每個(gè)人的夢(mèng)想，現(xiàn)在貸款已然成為了一種趨勢(shì)，但是還是有很多人選擇全款買房，那么貸款買房和全款買房到底哪個(gè)更劃算呢？在購(gòu)房之前，我們要詳細(xì)了解一下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己。
一、全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
優(yōu)點(diǎn)：
1、省錢
雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費(fèi)和貸款利息等等。另外一次性付清房?jī)r(jià)，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價(jià)還價(jià)，獲得更多的優(yōu)惠。
2、心理上更輕松
沒有還貸的壓力，不用每個(gè)月時(shí)時(shí)為房貸煩惱，不用操心還貸問題。生活不至于被房貸打亂節(jié)奏，可以從容安排以后的金融計(jì)劃。也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。
3、容易出手
全款購(gòu)買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對(duì)于購(gòu)買者來說更加方便。一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
缺點(diǎn)：
1、資金壓力大
如果不是資金充裕，一次性投入這么大一定會(huì)影響到正常的生活，造成不小的壓力。
2、變數(shù)較大
很多樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)解決問題，但對(duì)購(gòu)房者來說，風(fēng)險(xiǎn)太大。
二、貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
優(yōu)點(diǎn)：
1、資金壓力比全款買房小很多
到款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢(mèng)。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。所以按揭購(gòu)房的明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房，對(duì)于現(xiàn)在想買房而資金不夠的人來說是很好的選則。
2、可以充分利用有限的資金
辦按揭購(gòu)房者可以把資金分配，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用靈活。
3、銀行審查更有保證
辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
缺點(diǎn)：
1、負(fù)債導(dǎo)致心理壓力大
雖說買完房，住起了房子，但是每個(gè)月都需要支付一部分工資還房貸，對(duì)于不少人來說都是沉重的負(fù)擔(dān)。負(fù)債容易導(dǎo)致心理壓力的產(chǎn)生，影響身心健康。中國(guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。
2、不易迅速變現(xiàn)
因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。
3、流程繁瑣
貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時(shí)間較長(zhǎng)。
關(guān)于貸款買房以及全款買房的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，其實(shí)到底哪個(gè)好沒有標(biāo)準(zhǔn)，這要根據(jù)自己的實(shí)際情況來分析，沒有足夠的資金，直接選擇貸款；有能力全款買房的也可以選擇貸款，將多余的錢放入理財(cái)產(chǎn)品。希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟銕椭?/div>
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