如果我在春節(jié)期間選好了房子，正趕上房管部門與銀行不上班，過不了戶該怎么辦？―――劉先生

    解答：一般中介公司會要求各員工將客戶和業(yè)主的購房手續(xù)提前至春節(jié)之前辦理完畢。但如果春節(jié)期間不能及時辦理過戶相關(guān)手續(xù)的購房者 無需著急，只要妥善保管相關(guān)文件，春節(jié)假期過后及時到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，不會有太大影響。

    提示：春節(jié)期間不排除會有非法中介借機作亂，他們往往會以降價等優(yōu)惠活動吸引客戶，建議廣大的購房者一定要選擇聲譽好的品牌中介公司。

    只交訂金易遭遇業(yè)主毀約

    我年前看好了一套二手房，交了訂金，但是沒有簽合同，請問這樣有風(fēng)險嗎？―――梅小姐

    解答：年前交訂金，年后簽合同的現(xiàn)象并不多見，這種做法對購房者有一定風(fēng)險。

    沒形成書面合同，交易并沒有實際的保障。因為春節(jié)前受房產(chǎn)淡季影響，房價相對較低，而春節(jié)后，隨著新一輪銷售旺季的來臨，個別業(yè)主可能會出現(xiàn)單方毀約的行為。

    提示：如果出現(xiàn)業(yè)主毀約的事，一般中介公司會要求工作人員做好買賣雙方的協(xié)調(diào)工作，無法調(diào)節(jié)的，正規(guī)公司會及時退還購房訂金。

    晴天看房易觀察采光

    春節(jié)期間去選房現(xiàn)場要注意哪些細節(jié)問題？―――鐘女士

    解答：由于冬天日照時間短，看房時最好選擇天氣晴朗的時候，以便觀察房屋的采光通風(fēng)。此時也是檢驗房屋供暖的最好季節(jié)，由于天冷容易造成水管爆裂，在看房時應(yīng)注意水管的新舊及表面是否有裂痕。

    提示：提前與中介取得聯(lián)系，核實看房時間、地點，因為春節(jié)期間中介人員流動頻繁，避免因此給購房者帶來不必要的麻煩。