今年3月初，急于在南城找一套小戶型投資的馬健可謂是踏破了鞋，圍繞著省政府轉(zhuǎn)了幾圈的他，橫豎因為價格高，始終沒有出手，而現(xiàn)在馬健暗自慶幸還好沒有出手，因為最近幾天他已經(jīng)接到了數(shù)個中介的電話，表示房東愿意降價，而馬健則是笑答，“先不急，我再看看?！睆那耙欢螘r間的坐地上漲到現(xiàn)在主動降價，房東的心態(tài)發(fā)生了明顯的變化，而從購房者來說，“先不急，再等等看”成為最直觀的看法，長沙一房產(chǎn)中介主管表示，“整個二手房市場正從賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場。”

    中介：房源多了，客源少了

    小林說，“現(xiàn)在降價的房東很多，一方面是房源多了，一方面是客源少了，而在以前這種情況正好相反?！?/P>

    小林說的這種情況在不少中介那里也得到證明，在二手房交易中心的一樓，中介門店前都是門可羅雀，偶有客戶上前詢問，門店內(nèi)立刻就沖出四五個置業(yè)顧問，但是客戶最關(guān)心的就是降價沒有。長沙昌恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理曾東陽對于這種情況也是深有感觸，“我們的情況也差不多，成交萎縮比較厲害?！痹鴸|陽還表示，這幾天一直下雨，再加上政策的出臺，消費(fèi)者觀望情緒日漸濃厚，看房的人也就少了很多。

    房源增加，是不是投資客大量拋售房源？曾東陽認(rèn)為，目前長沙還沒有出現(xiàn)這種情況?！胺吭从性黾?，但并不是大量的投資客出手，可能是房東對于政策預(yù)期的判斷，心理上出現(xiàn)波動，急于出手?！痹鴸|陽表示。

    [一線樓市]

    北京：新政前現(xiàn)二手房交易高峰

    4月12日-18日，北京二手房累計成交套數(shù)破萬，達(dá)10459套，日均成交量高達(dá)1494套，刷新了今年來北京二手房單周成交量最高紀(jì)錄。

    以往房價飆升時只有房主才會違約的情況開始轉(zhuǎn)移到購房者身上。北京中原三級市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)就顯示，在這幾天購房糾紛中因為購房人違約出現(xiàn)退房的比例達(dá)到了總糾紛比例的七成，而在之前占比不足二成。據(jù)《證券日報》

    上海：一套二手房4天被砍70萬

    一套海洲國際華城的兩房房源，在4月上旬的兩周時間內(nèi)，由于有買家誠意購買，該房東先后兩次漲價，將原本415萬元的掛牌價格提升至450萬元，提價幅度近10%。4月14日“新國四條”出臺后，又有一位買家看中了該套房源，此時房東一改之前的態(tài)度，雙方以430萬元達(dá)成成交意向。然而4月18日“新國十條”出臺后，買家再度大幅砍價，提出了380萬元的成交價，交易就此擱淺。