《新聞1+1》2010年5月3日

    ——房價：限購令，“降壓靈”

    導視：

    驗戶口本，驗結婚證，4月30號北京推出嚴厲的商品方臨時性限購措施，隨著二手房新政出臺，上海、廣州、深圳及各地政府也紛紛推出房產(chǎn)新政，限購二套住房上調(diào)首付比例調(diào)整房貸利率。新一輪調(diào)控究竟會帶來什么影響，從價格暴漲、搖號競購到持幣代購，市場遇冷，重癥用猛藥，病去如抽絲，此次房地產(chǎn)調(diào)控能幫助中國房地產(chǎn)市場走出怪圈，獲得穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展，并在制度和體制改革上獲得突破嗎？

    《新聞1+1》今日關注——復雜的房地產(chǎn)。

    主持人（李小萌）：

    歡迎來到《新聞1+1》。

    對于很多的地產(chǎn)商和準備買房子作為投資的人來講，4月份令他們印象深刻。4月14日新的國十條出臺了，4月30日北京的地方性的限購措施也出臺了，業(yè)內(nèi)說，這是有史以來最為嚴厲的調(diào)控措施。那么這些措施能否切中要害，對于未來的房價影響又將如何顯現(xiàn)出來，今天我們來關注這個話題。

    （播放短片）

    解說：

    五一假期，北京終于告別了持續(xù)七個月的低溫，跑步進入夏天，然而北京樓市的溫度卻恰恰相反，一頭向下。以二手房為例，5月1日、2日的日均簽約量僅為211套，與4月份相比，降幅達82%。

    短片中主持人：

    本臺消息，國務院總理溫家寶14號主持召開國務院常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的各政策措施。

    會議指出，今年1月初《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，全國房地產(chǎn)……

    解說：

    國務院新政出臺半個月后，3月30號，北京市又出臺了史上最嚴的樓市新政，其中規(guī)定同一家庭只能限購一套商品房，而且從5月1號起，購房人買房時還要如實填寫一份家庭成員情況申報表。從4月14號國務院新政到4月底的北京新政，接連兩只靴子落地，反映在市場上立竿見影的就是，北京4月下半月，期房成交量比上半個月驟降了四成多。同時二手房市場觀望氣氛漸濃，房主開始大規(guī)模拋售，然而這樣的冷熱兩重天，并不單單只是發(fā)生在北京。

    3月份，上海二手房成交量放量大漲，幾乎是12月份成交量的4倍，而價格也連續(xù)第20個月攀升。

    同期1：

    年薪是在18萬不到，已經(jīng)算是比較不錯的了，但是跟這個房價相比，還是相差很多。

    同期2：

    我老公說我有房價焦慮癥，現(xiàn)在眼睛一睜開，就想到房子。

    解說：

    在上海一向被視為房市風向標的假日房展已不及過去人人頭攢動的熱鬧，不少展位前門庭冷落，一字排開的銷售人員數(shù)量超過了看房的市民。

    房產(chǎn)銷售人員：

    客戶的觀望情緒會更濃一點，本來就很多人買，一下子變成很多人都不買了。

    姚先生（看房人）：

    房價我覺得還是太高了，太高了，絕大部分都是兩萬以上的。

    同期3：

    再看看，不急，等房價降了再買。

    解說：

    3月以來，成都市主城區(qū)二手房價格和交易量穩(wěn)步攀升，成都的樓市現(xiàn)在呈現(xiàn)出供需觀望對弈的局面，與往年五一購房火爆現(xiàn)象相比，今年已明顯降溫。

    廣州市十區(qū)一手房交易登記均價逼近一萬兩千元每平方米，繼續(xù)保持者3.3%的環(huán)比升勢。

    新政出臺后，廣州房價漲勢出現(xiàn)了明顯的遏制，成交量更出現(xiàn)了下滑的跡象，如今的房地產(chǎn)已經(jīng)把老百姓、政府、開發(fā)商牢牢地捆綁在一起，政委糾結在一起的一團亂麻。如何理清各方面的利益關系，如何讓各方面都滿意，著實是考驗政府智慧的一道難題。而北京已出臺的新政，與各市相繼實行的新政又能否理順這團亂麻呢？