糾結(jié)　高房?jī)r(jià)成貧富差距“助推器”

　　在北京某報(bào)社廣告部上班的藍(lán)先生至今還在為一套房子糾結(jié)?！拔襾肀本┑倪@9年，房?jī)r(jià)至少漲了7、8倍了，這幾年省吃儉用攢下的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。由于戶口不在北京，我連申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的資格都沒有。因?yàn)闆]有房子，我結(jié)婚四年了都不敢要小孩。”藍(lán)先生無奈地說。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，高房?jī)r(jià)必然使得中國(guó)的貧富差距更加擴(kuò)大。因?yàn)橥瑯邮杖?，擁有房產(chǎn)和沒有房產(chǎn)、擁有多套房產(chǎn)和僅僅擁有一套房產(chǎn)者已然在資產(chǎn)上形成差異，而隨著房?jī)r(jià)的不斷走高這種差異表現(xiàn)得更為明顯且不斷擴(kuò)大，高房?jī)r(jià)成了貧富差距的“助推器”。
　　國(guó)家信息中心發(fā)布的一份報(bào)告稱，房?jī)r(jià)大幅增長(zhǎng)，特別是一些大中城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，意味著財(cái)富以貨幣和固定資產(chǎn)的形式向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、居住環(huán)境較好的地區(qū)集聚，向少數(shù)高收入者，特別是投機(jī)購(gòu)房者和房地產(chǎn)商手中集聚，這在一定程度上加重了我國(guó)收入分配的不平等狀況。
　　“與炒房者相比，普通收入群體要么辛辛苦苦工作卻付不起首付，要么用幾代人的積蓄購(gòu)買一套房子，而且每個(gè)月還要還房貸，嚴(yán)重透支購(gòu)買力。高房?jī)r(jià)問題不僅關(guān)系到社會(huì)財(cái)富分配，更關(guān)系到社會(huì)公平的實(shí)現(xiàn)。”曹建海說。
　　九三學(xué)社曾經(jīng)提出，房?jī)r(jià)過高已成為影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和社會(huì)和諧的一個(gè)突出問題，不但抬高了城市商務(wù)成本，降低了競(jìng)爭(zhēng)力，而且擴(kuò)大和加劇了社會(huì)貧富差距，成了社會(huì)矛盾最集中和最易激化的導(dǎo)火線。
　　國(guó)家發(fā)改委社會(huì)發(fā)展研究所所長(zhǎng)楊宜勇在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)不僅具有市場(chǎng)屬性，也具有民生屬性。作為一種生活必需品，富人占有了太多的房屋，為此，政府必須適當(dāng)調(diào)整利益分配，向窮人傾斜，加大保障性住房供應(yīng)。
　　國(guó)際上，廉租房一般要覆蓋15%至20%的人口，發(fā)達(dá)國(guó)家則覆蓋30%至40%的人口。而在中國(guó)，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)H占總住房面積的6%，廉租房的覆蓋人口不及5%，歷年完成的保障性住房不及各地政府承諾的一半，如2009年承諾60多萬畝保障性住房用地，而實(shí)際上只完成了30萬畝。
　　有關(guān)專家建議，防止房?jī)r(jià)快速上漲而導(dǎo)致的貧富差距的加劇和社會(huì)矛盾的擴(kuò)大，必須通過制度的完善來解決。如加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為和腐敗的打擊力度，保證房地產(chǎn)企業(yè)資本金到位，實(shí)現(xiàn)土地拍賣出讓陽光化；盡快開征物業(yè)稅，抑制個(gè)人和外資的房地產(chǎn)投機(jī)行為；建立和完善社會(huì)保障性住房制度，向市場(chǎng)提供更多廉價(jià)的土地和廉租、廉價(jià)房；完善社會(huì)公眾對(duì)政府官員的監(jiān)督機(jī)制，等等。