十八、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同的約定逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；限期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。
　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。
　　物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　十九、住宅區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地以及其他公共場(chǎng)所、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)服務(wù)用房屬業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路、公共綠地或明示屬于個(gè)人的綠地除外。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。所得收益在扣除合理成本后，應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，并向全體業(yè)主公布收益所得的實(shí)際收入與支出情況，接受業(yè)主委員會(huì)的質(zhì)詢。

　　二十、住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車專用停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)（詳見(jiàn)附件2）。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主購(gòu)買的地上、地下車位（庫(kù)）的服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供管理、巡查、公共部位的維護(hù)、保潔、照明等項(xiàng)服務(wù)的，可按不超過(guò)《平頂山市區(qū)住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見(jiàn)附件2）中“指定車位”標(biāo)準(zhǔn)的一半執(zhí)行。車輛停放服務(wù)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
　　在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)同意后，利用住宅小區(qū)共用場(chǎng)地和道路指定共用停車位，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供管理、巡查、維護(hù)、保潔和照明等項(xiàng)服務(wù)的，根據(jù)具體的設(shè)施服務(wù)條件，可收取指定車位停車服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)附表2），此項(xiàng)收益用于停車道路及場(chǎng)地的維護(hù)和維修及補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可按業(yè)主大會(huì)的決定收取和使用。
　　住宅小區(qū)內(nèi)車輛特約服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，其收費(fèi)形式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中協(xié)商約定。

　　二十一、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等部門，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位協(xié)商收取一定的手續(xù)費(fèi)，但不得向業(yè)主收取額外相關(guān)費(fèi)用。
　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。

　　二十二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托，提供物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)以外的特約服務(wù)項(xiàng)目，其服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。

　　二十三、政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，引起業(yè)主投訴較多的，由房地產(chǎn)行政主管部門和價(jià)格主管部門重新核定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。違反法律法規(guī)的，政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

　　二十四、本通知由市發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　二十五、各縣（市）、石龍區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，參照本通知具體制定當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　二十六、本通知自2011年10月1日起執(zhí)行。原平頂山市物價(jià)局、平頂山市房產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈平頂山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》（平價(jià)房〔2006〕135號(hào)）和原平頂山市物價(jià)局《關(guān)于制定平頂山市區(qū)普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（平價(jià)房〔2006〕136號(hào)）同時(shí)廢止。