開發(fā)商報告看仔細

　　入住之后，業(yè)主如果搬進家具、窗簾等，可能會增加室內(nèi)污染，改變空氣質(zhì)量，這樣后期與開發(fā)商發(fā)生糾紛，就很難判定責任了。所以，業(yè)主要在入住前做好空氣質(zhì)量驗收工作。一般來說，在購房時，開發(fā)商會提供給業(yè)主一個室內(nèi)環(huán)境的檢測報告。但是需要注意的是，這份報告實際是房屋蓋好后，沒裝修前的毛坯房檢測報告，而且是一份抽檢報告。宋廣生指出，由于房屋工程是人工完成，不像工廠的流水線產(chǎn)品，所以抽檢的個別房屋空氣質(zhì)量結果，不能代表所有房屋的實際情況。此外，住房的朝向、戶型、通風條件等不同，都會影響到室內(nèi)空氣質(zhì)量，所以這份報告并不足以作為精裝房空氣質(zhì)量合格的依據(jù)。對于精裝房業(yè)主來說，需要向開發(fā)商索取裝修完之后所做的空氣質(zhì)量檢測報告，而且不能是抽檢的，必須是針對自家房屋專門所做的報告。
選擇機構注意認證

　　專家提醒，特別需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

　　如果業(yè)主對開發(fā)商的檢測報告不認可，對空氣質(zhì)量有懷疑，可以聘請專業(yè)的室內(nèi)環(huán)境檢測機構檢測。目前，室內(nèi)環(huán)境檢測領域比較混亂，一些檢測機構主打低價牌拉攏顧客。專家提醒，機構提供的檢測報告可信度可能不高，應多加注意。業(yè)主可以到北京市質(zhì)監(jiān)局的網(wǎng)站上去查詢檢測機構的資質(zhì)。

　　此外，若業(yè)主僅僅是想了解下室內(nèi)環(huán)境的狀況，可以自行聘請檢測機構，但要是與開發(fā)商發(fā)生糾紛，就必須要選擇雙方都認可的檢測機構，如果是已經(jīng)走到了司法程序，那就必須聘請法院認可的檢測機構。
 

　　專家團：

　　您好！我剛相中了一套房子，小三室的。但發(fā)現(xiàn)有一點不好，入戶門正對著衛(wèi)生間的門，過道還很窄，請問怎么設置玄關會比較好？請專家?guī)兔υO計。

　　讀者李先生

　　玄關設置有妙招

　　東易日盛設計師馬冉認為，入戶門對著衛(wèi)生間的門這種格局確實不太好。雖然是小三室的房型，從結構上來講不能改變太多，但可以采用將衛(wèi)生間墻面和門做整體處理的方法來進行彌補。比如，將衛(wèi)生間的部分墻面敲掉，把整面墻設計成彩繪玻璃的形式，衛(wèi)生間的門就可隱身其中。如果您不想弄那么大動靜，可設置玄關背景墻的方式，如此一來，從外面看就是一堵漂亮的墻，十分美觀，而且絲毫不影響衛(wèi)生間內(nèi)部的使用功能。另外，手繪處理或貼壁紙也是比較簡單易行的處理手法。

　　至于過道很窄，馬冉表示只要燈光打足，盡量讓過道里不要有陰影，兩邊墻面色彩明快即可以彌補。色彩明快也不是說不能使用暗色調(diào)，只要主題色調(diào)明快、搭配合宜，也是可以的，例如蘋果綠搭配深灰就是一個不錯的選擇。(記者 程建蘭 實習生 牟文靜)