隨著關(guān)于“樓市調(diào)控”政策的進一步落實,“優(yōu)惠”、“降價”、“促銷”已然成為房地產(chǎn)市場中的熱門詞匯,大部分開發(fā)商為了能順利加快去化,紛紛作出讓步,房價也有所回落。作為一名購房者,如何在星羅棋布的樓市中進行大浪淘沙,選擇到適合自己的房子?這不光是對購房者眼光、經(jīng)驗的考驗,也是對購房者心理的考驗。地產(chǎn)四絕技——“望、聞、問、切”,教你如何為房子把脈。
 

　　望——實力

　　縱覽當今房地產(chǎn)市場,不是每個開發(fā)商都是誠信的,可信賴的,樓市中仍有一些良莠不齊的開發(fā)企業(yè)讓購房者“霧里看花”。從“樓歪歪”、“樓脆脆”到“樓跑跑”都在無時無刻提醒著購房者,買房應(yīng)選擇知名品牌開發(fā)商。這不一定就意味著,知名品牌開發(fā)商所做的產(chǎn)品就一定會百分之百不出現(xiàn)問題,但起碼在出現(xiàn)問題后,購房者能夠找到維權(quán)對象,從而降低自身損失；其次,作為知名品牌開發(fā)商,更有經(jīng)驗,也更注重自身口碑,因而問題出現(xiàn)之后能夠快速反應(yīng),給出一個相對合理的解決方法。所以,購房者在購房時,需“望”好開發(fā)商實力,莫使自身利益受到危害。

　　聞——口碑

　　口碑,顧名思義就是:人們口頭是贊頌的,不是一朝一夕而完成的。那作為房地產(chǎn)企業(yè),可以被人們口頭贊頌,那自然離不開,老業(yè)主及已購房人群的切身感受,也離不開開發(fā)商企業(yè)的綜合水平。所以,只有那些服務(wù)完善、有經(jīng)驗、有實力的開發(fā)商,開發(fā)出來的項目才能讓購房者放心購買。

　　問——對比

　　正所謂,貨比三家,買房子更不能馬虎,要善于發(fā)現(xiàn)問題,多家比較,大到社區(qū)位置、社區(qū)規(guī)模、社區(qū)配套、社區(qū)價格、公攤面積、綠化率、社區(qū)教育、物業(yè)服務(wù)、周邊環(huán)境,小到戶型朝向、層高、樓層、電梯、采光、房間布局、購房優(yōu)惠等問題,均應(yīng)考慮周全,同時綜合自身情況,來選擇要購買的房子。購房者在購房時也要多多查閱專業(yè)知識書籍,做到耳熟能詳,莫要被銷售者片面的解釋所蒙蔽。

　　切——入手

　　在你綜合考慮完確定要將房子入手時,那么就到了最后一步,也是最重要的一步,簽訂《購房合同》。在決定交納首付簽訂合同之前,要先確定項目的證件齊全,你可以在其銷售部要求查看這些證件,只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險,也可以辦理按揭貸款,同時,注意所簽訂的購房合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,若是,必須按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎,在簽署購房合同時一定要盡可能詳細,將之前了解到的相關(guān)信息加在合同附件中,以減少一些不必要的損失。