鄭東新區(qū)標(biāo)志性建筑之一——鄭州會(huì)展中心，像一把撐開(kāi)的傘，在碧波蕩漾的湖水映襯下，魅力肆意流淌，淌進(jìn)腦海里就形成了靈動(dòng)的音符。有專家說(shuō)，它的竣工標(biāo)志著鄭東新區(qū)的建設(shè)又成功地邁出了一步；而它的投入使用，則象征著鄭東新區(qū)與外界開(kāi)始大幅度互動(dòng)起來(lái)。在鄭東新區(qū)建設(shè)和與外界的互動(dòng)過(guò)程中，鄭東新區(qū)展現(xiàn)出什么樣的模樣呢？或許從鄭東新區(qū)住宅、寫字樓以及商鋪上，我們能觀察到鄭東新區(qū)的面貌以及未來(lái)的發(fā)展前景。

　　鄭東新區(qū)之住宅篇

　　從鄭東新區(qū)最早一批建立的奧林匹克花園·國(guó)際公寓、綠地·百合公寓等，到逐漸建立的興東·龍騰盛世、中南·海知音等，鄭東新區(qū)的住宅樓慢慢地形成了一定的規(guī)模。那么，目前鄭東新區(qū)住宅樓的價(jià)格水平、客戶定位、入住情況以及相應(yīng)的配套設(shè)施與購(gòu)房者關(guān)系較為密切的情況如何？記者走訪了幾個(gè)具有代表性的樓盤。

　　奧林匹克花園·國(guó)際公寓是鄭東新區(qū)較早開(kāi)發(fā)的住宅樓之一，目前已經(jīng)交房。它的開(kāi)盤價(jià)格、客戶定位以及入住業(yè)主比例在早期具有一定的代表性。

　　據(jù)奧林匹克花園·國(guó)際公寓置業(yè)顧問(wèn)王樹(shù)青介紹，項(xiàng)目客戶定位為中高層人士，在２００４年１０月開(kāi)盤時(shí)，項(xiàng)目均價(jià)在３６００元／平方米，開(kāi)盤當(dāng)天人潮洶涌，此后項(xiàng)目銷售也是一直走好。

　　當(dāng)記者問(wèn)到購(gòu)房者都是哪些人群時(shí)，他說(shuō)，購(gòu)房者約有五成是外地人，多數(shù)購(gòu)房者都不是首次置業(yè)。至于購(gòu)房用作投資還是居住，還不清楚。

　　那么，現(xiàn)在入住情況又是怎么樣呢？王樹(shù)青說(shuō)，從２００５年１２月底交房以來(lái)，入住的業(yè)主約有三成。

　　在走訪的過(guò)程中，記者了解到，奧林匹克花園·國(guó)際公寓存在的銷售好、入住率較低的情況，也同樣普遍地存在于鄭東新區(qū)其他早期住宅樓盤。

　　在售新住宅樓盤又是什么樣的境況呢？

　　在興東·龍騰盛世售樓處，售樓員介紹說(shuō)，項(xiàng)目產(chǎn)品均價(jià)在４２００元至４５００元／平方米，目前銷售情況良好，銷售價(jià)格準(zhǔn)備進(jìn)一步調(diào)整。

　　正在售樓處咨詢的王先生介紹了自己在置業(yè)方面的情況，王先生從事ＩＴ業(yè)的工作。王先生說(shuō)，他已經(jīng)在金水區(qū)有一處房產(chǎn)。之所以在新區(qū)二次置業(yè)，主要考慮到鄭東新區(qū)的升值潛力。至于到２００７年年底交房時(shí)，會(huì)不會(huì)來(lái)新區(qū)入住，則要看新區(qū)的教育、醫(yī)療等配套是否完善，生活是不是便利，時(shí)機(jī)成熟時(shí)才會(huì)搬入新家。

　　專家分析認(rèn)為，鄭州新區(qū)之所以入住率較低，人氣不夠旺盛，其主要原因是基礎(chǔ)配套不夠完善。

　　那么，鄭東新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)發(fā)展到哪一步了呢？目前學(xué)校、醫(yī)療等與業(yè)主息息相關(guān)的資源又有哪些？政府又是如何規(guī)劃的呢？

　　據(jù)了解，目前鄭東新區(qū)現(xiàn)有的教育資源有：４７中，包括幼兒園、中小學(xué)部、高中部；靠１０７國(guó)道附近的北大附中；安置小區(qū)里的４所小學(xué)和兩所中學(xué)。

　　正在建設(shè)的醫(yī)療資源有：農(nóng)業(yè)東路金水區(qū)第二人民醫(yī)院、熱力伊河醫(yī)院等。就鄭東新區(qū)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的龐大面積而言，這些現(xiàn)有資源暫時(shí)還無(wú)法滿足目前已經(jīng)入住業(yè)主的需求。

　　不過(guò)，業(yè)主們也不必為此而太過(guò)擔(dān)心，鄭東新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施正在加快建設(shè)。２００６年，鄭東新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已完成投資８億元，起步區(qū)內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目全部開(kāi)工，

　?。玻捌椒焦飪?nèi)的道路、管網(wǎng)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)入實(shí)施階段。新建道路１４條，里程４０．５公里；全面完善起步區(qū)功能，小學(xué)、幼兒園、綜合市場(chǎng)、醫(yī)院等項(xiàng)目也在加緊建設(shè)當(dāng)中，綠化景觀面積已達(dá)到１５０萬(wàn)平方米以上。

　　另?yè)?jù)了解，２００６年１２月１５日，鄭東新區(qū)第一家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站——天賦路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站已正式開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著鄭東新區(qū)在完善城市功能方面進(jìn)入了新階段。預(yù)計(jì)２０１０年之前，鄭東新區(qū)還將設(shè)置１１所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。

　　可以預(yù)見(jiàn)，隨著鄭東新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，鄭州新區(qū)的住宅樓將不會(huì)大面積空置，人氣也會(huì)隨之旺盛起來(lái)。