他說：“造價直接決定了東西的好壞?！薄叭绻俏屹I房，一定會選石材或者鋁板的?！?/p>

　　但這些材料一般都運(yùn)用在豪宅上，并不是所有人都選擇得起的。他說：“那就寧可選擇涂料的?！?/p>

　　“即使做得再好，一般10-20年，面磚也可能會出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象，但現(xiàn)在有的制作工藝實在太毛糙，剛貼上去沒幾年，有的甚至幾個月就掉落，實在不太應(yīng)該?！彼f，每年9月到11月這三個月是貼面磚最好的季節(jié)，天氣太熱或太冷的時候施工，都可能導(dǎo)致后期面磚貼得不夠牢固。但現(xiàn)在不少開發(fā)商為了趕工期，許多環(huán)節(jié)的施工是非常不科學(xué)的。

　　他表示雖然涂料也有剝落的可能，但在安全性上要比面磚好很多。“面磚的使用在2005年以前比較多，現(xiàn)在采用的樓盤已經(jīng)在減少，涂料是不錯的選擇?，F(xiàn)在的涂料其實也分很多種，像最早期的涂料時間一久到處都是斑駁，顏色也比較土，檔次很低，目前市面上說的真石漆就是一種高級涂料，遠(yuǎn)看類似石材，品質(zhì)還不錯?！?/p>

　　好房子要造得好，也要維護(hù)得好

　　雖然面磚的問題相對比較多，但其他的用材并非沒有問題，比如石材、鋁板、玻璃幕墻等，一定的年限后都需要定期檢修。所有的建筑材料，幾乎都有一定的壽命年限，好房子，除了需要造的時候用心，更需要后期的管理和維護(hù)。

　　“一棟安全的好房子，不僅要造得好，更要維護(hù)得好?！敝袊?lián)合工程第一設(shè)計院院長徐磊對記者表示，“杭州的建筑開發(fā)水平還是比較高的，從房屋的安全性和建筑質(zhì)量上看也是很好的，但房子的安全性不僅是造出來的，還是維護(hù)出來的?！?/p>

　　他認(rèn)為，房屋的維護(hù)對建筑安全的作用是非常大的，目前的商品房大部分都是最近10年造的，等我們的建筑到了50年的時候，如果按照目前的管理水平，可能問題會非常多?！斑@里有一個后建筑時代的管理問題，因為任何事物都是有壽命的，建筑材料也是一樣，不是房子一蓋好，就一勞永逸了，良好的維護(hù)、物業(yè)管理、定期檢修是非常必要的?！?/p>

　　另外，他認(rèn)為我們的選擇觀念也需要改變。

　　我們對好房子的理解有時是否過于狹隘，比如，現(xiàn)在房子越造越追求豪宅的概念，動不動外立面都要用石材。石材是不錯，目前的干掛技術(shù)也已經(jīng)非常成熟了，但是，對一些普通的中高檔房屋，是不是有必要都采用石材？

　　我們的城市，究竟需要怎樣的建筑？怎樣的綠色家園才是節(jié)能、宜居的，與自然相和諧的？事實上，住得安心應(yīng)該比“看上去很美、很豪華”更為重要。(記者 余麗)