就中國因土地稀缺性決定房價長期上升趨勢不說，中國必定要經(jīng)歷城市化過程，盡管已經(jīng)進(jìn)行了1/4世紀(jì)，估計還要1/4世紀(jì)才能完成。在城市化的過程中，城市的房價總是向上走的。特別是2013年中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確了大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的工作目標(biāo)，這種趨勢會更加明晰化。城市房價的根本逆轉(zhuǎn)，估計怎么也要在后城市化階段(1/4世紀(jì)以后)才會出現(xiàn)。

　　中國目前由于匯率扭曲、巨額外匯順差原因，引致的過多貨幣頭寸，需要尋找出口，房地產(chǎn)市場，無疑是它們的理想之地，從而支持甚至加速房產(chǎn)保值增值的空間。按經(jīng)濟(jì)周期計算，到目前為止，任何時候買房都是正確的，在未來可以預(yù)見的25年，非投機(jī)性買房還是越早越好。當(dāng)然，相對于一國居民的收入增長，短期內(nèi)不會出現(xiàn)房價過高的情形，但從長期看，“早買房早受益”依然像自然規(guī)律一樣有效。

　　另外，投資房產(chǎn)不僅省時、省心，能發(fā)揮資金的杠桿效應(yīng)，還能積累信用、提高身份、投機(jī)盈利。長期投資，穩(wěn)步受益，風(fēng)險系數(shù)低，這也許是富豪大佬們熱衷房產(chǎn)投資的最有說服力的理由。(金融理財)