進(jìn)入供暖季，不少租客由于暖氣不熱而選擇換房。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，眼下有精明的中介打起暖氣的主意，除了將供暖情況寫入房源信息，那些“暖氣給力”的房子月租也平均貴了200元。　

  　走訪 冬季求租 中介狂推暖氣房　　地暖供應(yīng)、暖氣充足、免暖氣費(fèi)……昨天下午，記者以租房為由走訪了國(guó)美第一城附近幾家中介公司，發(fā)現(xiàn)供暖情況成了中介租房的“賣點(diǎn)”，幾乎每套出租房源信息中，都會(huì)特別注明房子的供暖情況?！　?/p>

   記者共看了4套房子，均為面積40多平方米的一居室或大開間?？疵恳惶追孔訒r(shí)，經(jīng)紀(jì)人都會(huì)特別強(qiáng)調(diào)供暖?！澳疫@兒的房子算選對(duì)了，全是地暖，冬天一點(diǎn)都不冷。您感受一下是不是特別暖和？這還沒開地暖呢。”在一套報(bào)價(jià)4500元的一居室，經(jīng)紀(jì)人小王告訴記者，打開地暖后室內(nèi)溫度非常高，“必須得開窗才行，否則會(huì)熱得受不了?！薄　∈袌?chǎng) 暖氣充足 房租貴出200元　　“每年11月進(jìn)入供暖季后，就意味著租房淡季到來?！痹趫F(tuán)結(jié)湖附近某中介門店，負(fù)責(zé)人劉先生告訴記者，進(jìn)入11月份，租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比10月份出現(xiàn)下滑，“現(xiàn)在的日均成交量環(huán)比10月份下降了近兩成。”　　

    盡管生意變得冷淡，但“暖氣房”仍然受寵。“這個(gè)季節(jié)看房，租客一進(jìn)屋子首先就是要感受房間熱不熱，暖氣給力的房子都好租。”潘家園附近某中介的經(jīng)紀(jì)人馬麗說。某中介負(fù)責(zé)租賃的北苑區(qū)經(jīng)理張先生告訴記者，在同等的戶型和裝修條件下，暖氣房的每月租金要比不帶暖氣的房子貴200元以上?！　√嵝?采暖費(fèi)用 搞清由誰來承擔(dān)　　某房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人趙女士上午在接受記者采訪時(shí)表示，一般情況下每年11月進(jìn)入供暖季開始到第二年的春節(jié)前是租房市場(chǎng)的淡季，成交量、價(jià)格會(huì)有所降低。　　趙女士向記者分析稱，多數(shù)租客之前已經(jīng)支付供暖費(fèi)，或者因?yàn)樘鞖庾兝涞仍虿幌氚峒?，此時(shí)換租的意愿較低，因此租賃市場(chǎng)生意冷清?！霸谶@種情況下，供暖情況毫無疑問成了供暖季增加收入的砝碼，所以供暖給力以及具備地暖等情況的房子價(jià)格會(huì)有上漲。”　　

    據(jù)趙女士介紹，春節(jié)后，不少白領(lǐng)及打工者陸續(xù)返京，租房市場(chǎng)需求增加，會(huì)迎來租賃旺季。由于租房合同通常一年起簽，所以暖氣情況應(yīng)該成為租房條件中需要重點(diǎn)關(guān)注的。趙女士提醒租客，在與業(yè)主或中介簽約時(shí)，一定要先了解房屋是否能夠正常供暖、采暖費(fèi)是否已經(jīng)繳納等。如果尚未繳納，則需要約定好采暖費(fèi)由誰承擔(dān)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

文來來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)