最近有媒體報(bào)道。稱北京一些名校學(xué)區(qū)房，普通的小平房，單價(jià)竟然能賣(mài)到20萬(wàn)／平方米，著實(shí)讓人驚訝。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值不菲，家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要多斟酌，注意以下4個(gè)問(wèn)題，盡量購(gòu)買(mǎi)到適合自己的學(xué)區(qū)房。

　　首先要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)。

　　其次，如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過(guò)程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買(mǎi)賣(mài)合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬(wàn)分之五的違約金。

　　第三，還要及時(shí)摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個(gè)學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。

　　第四，鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用，而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問(wèn)題。