買有價(jià)值的房子
究竟怎么選？

    隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，社會(huì)財(cái)富有了一些積累，一般的家庭都有了一筆不大不小的積蓄。拿著這筆錢(qián)手心都攥出汗了，應(yīng)該如何去花，才能保值、增值？買股票、買期貨、買黃金，市場(chǎng)的波詭云譎、跌蕩起伏，讓很多人深受“內(nèi)傷”。于是，投資買房成了最近一段時(shí)期的熱門(mén)話題。
    然而，如何選擇、判斷一處房產(chǎn)是否具有升值潛力和空間？成了人們最頭疼的問(wèn)題。為此，經(jīng)過(guò)對(duì)鷹城房產(chǎn)投資市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景的一番深入調(diào)查分析，業(yè)內(nèi)專家?guī)湍业酵顿Y置業(yè)的最佳方向。

稀缺性
是置業(yè)投資首要衡量標(biāo)準(zhǔn)
    從世界范圍來(lái)看，那些始終占據(jù)市場(chǎng)價(jià)值高點(diǎn)、倍受市場(chǎng)追捧的房產(chǎn)項(xiàng)目，都有一個(gè)共同特征即具備很大的稀缺性。而稀缺性，則體現(xiàn)在基本的兩個(gè)層面。
    首先，地段的稀缺性。某個(gè)名人說(shuō)過(guò)：地段，地段，還是地段。這句話，可以視為樓市置業(yè)投資的金科玉律。由于城市土地日益稀缺，那些占據(jù)至好地段的項(xiàng)目，自然身價(jià)不菲，并具有很強(qiáng)的保值性、抗跌性。另外，該項(xiàng)目配套完善、生活便利程度，這些都為物業(yè)的保值、增值提供了強(qiáng)力保障。
    其次，產(chǎn)品的稀缺性。消費(fèi)者在置業(yè)投資時(shí)，可以采取橫向、縱向?qū)Ρ鹊姆绞?。橫向，在同樣一個(gè)區(qū)域內(nèi)，該物業(yè)的建筑品質(zhì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、裝修檔次是否出類拔萃，是否擁有獨(dú)一無(wú)二的自有配套等等。
    從這個(gè)角度看，作為城市發(fā)展未來(lái)的新城區(qū)，眼下看來(lái)似乎人氣不旺，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，它依然是實(shí)現(xiàn)城市升級(jí)的重要版圖，它是城市的政務(wù)、商務(wù)中心，在這里如果能尋找到更具地段、產(chǎn)品稀缺性的項(xiàng)目，可謂上佳之選。
    和盛時(shí)代廣場(chǎng)，作為被業(yè)內(nèi)專家備加推崇看好的投資“潛力股”脫穎而出。和盛時(shí)代廣場(chǎng)位于平頂山新城區(qū)市委、市政府辦公大樓東南方，南臨白龜湖國(guó)家濕地公園，新城區(qū)首個(gè)城市綜合體。
    這個(gè)地段和位置得天獨(dú)厚，北鄰政務(wù)中心南倚平西湖，不僅是財(cái)富的中心，更是宜居的最佳圣地。70平方公里浩渺湖面的平西湖，始建于1958年，既有湖的秀姿，又有海的氣魄，可有效凈化空氣，釋放鮮氧，杜絕PM2.5，是人們游憩覽勝之所。今年啟動(dòng)的白龜湖國(guó)家濕地公園建設(shè)，將會(huì)使這里更成為人們向往的地方。
    “我們可以在很多地方建高樓大廈，卻不可能同時(shí)享有優(yōu)質(zhì)的空氣、湖水、濕地，這里獨(dú)一無(wú)二?！币晃环慨a(chǎn)投資專家感慨地說(shuō)，在新城區(qū)不會(huì)再有這樣的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)了，因?yàn)榈囟魏铜h(huán)境的稀缺性是無(wú)法再創(chuàng)造的。
另外，和盛時(shí)代廣場(chǎng)是新城區(qū)首個(gè)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積26.9萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積16.5萬(wàn)平方米，地下建筑面積10.4萬(wàn)平方米，2012年，被平頂山市委、市政府確定為重點(diǎn)工程，該項(xiàng)目的建設(shè)填補(bǔ)了新城區(qū)沒(méi)有大型集中商業(yè)區(qū)的空白，建成后必將進(jìn)一步提升新城區(qū)的服務(wù)功能和承載能力，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，成為新城區(qū)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
    城市綜合體是城市進(jìn)化過(guò)程中的重要部分，也是一個(gè)城市發(fā)展成熟的標(biāo)志。和盛時(shí)代廣場(chǎng)，將社區(qū)內(nèi)部合理劃分，南區(qū)高端生活區(qū)、北區(qū)綜合商務(wù)區(qū)，整體規(guī)劃集5A級(jí)寫(xiě)字樓、高尚國(guó)際公寓、酒店式公寓、高端體驗(yàn)式商業(yè)、特色商業(yè)步行街、國(guó)際4DImax巨幕影城、17000平米國(guó)際大超市等于一體，刷新鷹城城市綜合體新的地標(biāo)形象?！盁o(wú)商不活”，這里的高端商業(yè)區(qū)將使居住成為享受，人氣不愁不旺，升值空間自然無(wú)可限量。

三線及以下城市
商業(yè)地產(chǎn)還未到暴發(fā)期
    在國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)格的宏觀調(diào)控背景下，由于一二線城市限購(gòu)政策的嚴(yán)厲，在房?jī)r(jià)走勢(shì)上，調(diào)控政策重點(diǎn)覆蓋的城市降價(jià)趨勢(shì)比較明顯。相比之下，三四線城市的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，投資潛力較一二線城市充分，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中“二轉(zhuǎn)”(即由住宅轉(zhuǎn)向商業(yè)、一二線城市轉(zhuǎn)向三四線城市)方向明確。