買有價值的房子
究竟怎么選？

    隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，社會財富有了一些積累，一般的家庭都有了一筆不大不小的積蓄。拿著這筆錢手心都攥出汗了，應(yīng)該如何去花，才能保值、增值？買股票、買期貨、買黃金，市場的波詭云譎、跌蕩起伏，讓很多人深受“內(nèi)傷”。于是，投資買房成了最近一段時期的熱門話題。
    然而，如何選擇、判斷一處房產(chǎn)是否具有升值潛力和空間？成了人們最頭疼的問題。為此，經(jīng)過對鷹城房產(chǎn)投資市場現(xiàn)狀及前景的一番深入調(diào)查分析，業(yè)內(nèi)專家?guī)湍业酵顿Y置業(yè)的最佳方向。

稀缺性
是置業(yè)投資首要衡量標準
    從世界范圍來看，那些始終占據(jù)市場價值高點、倍受市場追捧的房產(chǎn)項目，都有一個共同特征即具備很大的稀缺性。而稀缺性，則體現(xiàn)在基本的兩個層面。
    首先，地段的稀缺性。某個名人說過：地段，地段，還是地段。這句話，可以視為樓市置業(yè)投資的金科玉律。由于城市土地日益稀缺，那些占據(jù)至好地段的項目，自然身價不菲，并具有很強的保值性、抗跌性。另外，該項目配套完善、生活便利程度，這些都為物業(yè)的保值、增值提供了強力保障。
    其次，產(chǎn)品的稀缺性。消費者在置業(yè)投資時，可以采取橫向、縱向?qū)Ρ鹊姆绞?。橫向，在同樣一個區(qū)域內(nèi)，該物業(yè)的建筑品質(zhì)、產(chǎn)品設(shè)計、裝修檔次是否出類拔萃，是否擁有獨一無二的自有配套等等。
    從這個角度看，作為城市發(fā)展未來的新城區(qū)，眼下看來似乎人氣不旺，但從長遠看來，它依然是實現(xiàn)城市升級的重要版圖，它是城市的政務(wù)、商務(wù)中心，在這里如果能尋找到更具地段、產(chǎn)品稀缺性的項目，可謂上佳之選。
    和盛時代廣場，作為被業(yè)內(nèi)專家備加推崇看好的投資“潛力股”脫穎而出。和盛時代廣場位于平頂山新城區(qū)市委、市政府辦公大樓東南方，南臨白龜湖國家濕地公園，新城區(qū)首個城市綜合體。
    這個地段和位置得天獨厚，北鄰政務(wù)中心南倚平西湖，不僅是財富的中心，更是宜居的最佳圣地。70平方公里浩渺湖面的平西湖，始建于1958年，既有湖的秀姿，又有海的氣魄，可有效凈化空氣，釋放鮮氧，杜絕PM2.5，是人們游憩覽勝之所。今年啟動的白龜湖國家濕地公園建設(shè)，將會使這里更成為人們向往的地方。
    “我們可以在很多地方建高樓大廈，卻不可能同時享有優(yōu)質(zhì)的空氣、湖水、濕地，這里獨一無二。”一位房產(chǎn)投資專家感慨地說，在新城區(qū)不會再有這樣的優(yōu)質(zhì)樓盤了，因為地段和環(huán)境的稀缺性是無法再創(chuàng)造的。
另外，和盛時代廣場是新城區(qū)首個城市商業(yè)綜合體項目，總建筑面積26.9萬平方米，其中地上建筑面積16.5萬平方米，地下建筑面積10.4萬平方米，2012年，被平頂山市委、市政府確定為重點工程，該項目的建設(shè)填補了新城區(qū)沒有大型集中商業(yè)區(qū)的空白，建成后必將進一步提升新城區(qū)的服務(wù)功能和承載能力，帶動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，成為新城區(qū)發(fā)展的新的增長點。
    城市綜合體是城市進化過程中的重要部分，也是一個城市發(fā)展成熟的標志。和盛時代廣場，將社區(qū)內(nèi)部合理劃分，南區(qū)高端生活區(qū)、北區(qū)綜合商務(wù)區(qū)，整體規(guī)劃集5A級寫字樓、高尚國際公寓、酒店式公寓、高端體驗式商業(yè)、特色商業(yè)步行街、國際4DImax巨幕影城、17000平米國際大超市等于一體，刷新鷹城城市綜合體新的地標形象?！盁o商不活”，這里的高端商業(yè)區(qū)將使居住成為享受，人氣不愁不旺，升值空間自然無可限量。

三線及以下城市
商業(yè)地產(chǎn)還未到暴發(fā)期
    在國家針對房地產(chǎn)市場嚴格的宏觀調(diào)控背景下，由于一二線城市限購政策的嚴厲，在房價走勢上，調(diào)控政策重點覆蓋的城市降價趨勢比較明顯。相比之下，三四線城市的商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)活躍，投資潛力較一二線城市充分，房地產(chǎn)投資市場中“二轉(zhuǎn)”(即由住宅轉(zhuǎn)向商業(yè)、一二線城市轉(zhuǎn)向三四線城市)方向明確。