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假日買房攻略:仔細(xì)考察 周邊環(huán)境很重要

2013-10-08  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:北方網(wǎng)  編輯:觀海  字體:T | T

一年一度的國慶黃金周即將到來,對于想買房的市民來說,這個(gè)假期無疑是一個(gè)到樓盤進(jìn)行考察的好機(jī)會。七天長假,足以讓你對感興趣的樓盤進(jìn)行現(xiàn)場考察。為此,某樓盤銷售人員提醒那些首次置業(yè)的購房者,在買房之前需要做好前期準(zhǔn)備。

    一年一度的國慶黃金周即將到來,對于想買房的市民來說,這個(gè)假期無疑是一個(gè)到樓盤進(jìn)行考察的好機(jī)會。七天長假,足以讓你對感興趣的樓盤進(jìn)行現(xiàn)場考察。為此,某樓盤銷售人員提醒那些首次置業(yè)的購房者,在買房之前需要做好前期準(zhǔn)備。

  清盤的房子不一定不好。有的購房者會發(fā)現(xiàn),不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠,如清尾盤時(shí)的優(yōu)惠、假日優(yōu)惠等,有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn),還是挺實(shí)惠的。一直以來,清盤房往往給人一種“被人挑到最后剩下的”感覺,然而事實(shí)卻并非如此。該銷售人員介紹,“當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到八成時(shí),開發(fā)商就已獲利,因此便會進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段,此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。如果對某一樓盤情有獨(dú)鐘,就得多與銷售人員聯(lián)系,隨時(shí)留意促銷信息。”

  容積率并非越低越好。所謂容積率,是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值,比值越小,意味著小區(qū)容納的建筑總量越小,居住生活質(zhì)量就會越高。一般情況下,市區(qū)樓盤的容積率要高于郊區(qū)樓盤,多層住宅的容積率要低于高層住宅的容積率,其中別墅的容積率是最低的。但需要注意的是,如果容積率過低,就會過于清靜,往往會帶來包括不安全、鄰里關(guān)系無助等諸多隱患,甚至直接導(dǎo)致房價(jià)的攀升。

  房屋周邊環(huán)境很重要。對于那些交房時(shí)間較長的樓盤,由于在買房的時(shí)候只能看到沙盤,因此對于實(shí)際交房以后的情況只能通過銷售人員的描述去了解,因此除了要知道未來房屋周邊配套是否齊全、交通是否方便、周邊環(huán)境是否嘈雜等常識問題外,還要對以后該項(xiàng)目附近是否會修建高壓電線、信號發(fā)射塔、水泵房等影響生活的因素進(jìn)行充分了解。


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