交了定金簽了合同，才發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買(mǎi)的房屋已被開(kāi)發(fā)商抵押給了銀行。開(kāi)發(fā)商于是承諾“先入住，待辦妥手續(xù)后補(bǔ)交首期”，時(shí)隔近十年，開(kāi)發(fā)商未辦妥手續(xù)卻提出加價(jià)和退房。購(gòu)房者為此告上法院，打贏了官司，又遭到開(kāi)發(fā)商逼遷。住在廣州市海珠區(qū)前進(jìn)路鴻富大廈的岑先生為了這事煩惱不已。
緣起：不知情買(mǎi)到抵押房
據(jù)岑先生介紹，2004年11月，他看中了鴻富大廈B座2505單元，交了2萬(wàn)元定金后，與開(kāi)發(fā)商廣州恒駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以總價(jià)44萬(wàn)元買(mǎi)下該單元。雙方約定2005年2月28日前交樓，并在交樓之前付清首付7萬(wàn)元，同時(shí)申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)。
收樓前，岑先生才發(fā)現(xiàn)房子在簽合同前已被恒駿公司抵押給了銀行，因此不敢收樓和支付首期。在恒駿公司出具承諾書(shū)后，岑先生按要求交了房屋維修基金、裝修按金等共計(jì)12062元，一家人搬進(jìn)了2505房。
承諾書(shū)要求恒駿公司要在2005年5月31日前辦妥房屋涂銷(xiāo)及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽證手續(xù)。業(yè)主可先收樓，待辦妥涂銷(xiāo)及簽證手續(xù)后補(bǔ)交首期。
訴訟：判決購(gòu)房合同有效
2006年，岑先生房子被法院查封?！拔乙患胰松嫌欣舷掠行?，一旦房子被查封，我們只能流落街頭。”岑先生說(shuō)，他認(rèn)為過(guò)錯(cuò)是在恒駿公司沒(méi)有及時(shí)給房屋辦理涂銷(xiāo)手續(xù)，因此繼續(xù)與恒駿公司交涉，要求對(duì)方辦妥相關(guān)手續(xù)。但對(duì)方執(zhí)意要岑先生退房，或?qū)r(jià)格調(diào)整為整套100萬(wàn)元。
“這擺明就是耍賴?！?012年3月2日，岑先生將恒駿公司告上了法庭。當(dāng)年5月18日，海珠區(qū)法院做出判決，認(rèn)為岑先生與恒駿公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效，要求岑先生在判決生效之日起30日內(nèi)向恒駿公司支付剩余房款42萬(wàn)元，并駁回恒駿公司要求調(diào)整房?jī)r(jià)的反訴。
逼遷：恐嚇砸門(mén)停水?dāng)嚯?/div>
讓岑先生意想不到的是，開(kāi)發(fā)商恒駿公司竟通過(guò)張貼“通知書(shū)”，請(qǐng)人錘砸家門(mén)等方式向他恐嚇。岑先生稱(chēng)，今年4月17日，開(kāi)發(fā)商聯(lián)合物管強(qiáng)行停水?dāng)嚯姳七w。岑先生說(shuō)，恒駿公司至今仍不肯接收剩余的42萬(wàn)元房款，堅(jiān)持要他退房。
昨日，恒駿公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生向新快報(bào)記者表示，該公司與岑先生確實(shí)存在購(gòu)房合同糾紛，主要過(guò)錯(cuò)是岑先生拒不支付剩余的房款?！百?gòu)房合同上有銀行賬號(hào)，在法院判決生效后，他（岑先生）就應(yīng)該將房款打到這個(gè)賬號(hào)上?！?/div>
對(duì)于楊先生的說(shuō)法，岑先生提出了反駁。岑先生說(shuō)，購(gòu)房合同是2004年簽的，該合同上指定的銀行賬號(hào)至今是否有效仍是一個(gè)問(wèn)題。他選擇將房款直接支付給恒駿公司，無(wú)須再打到當(dāng)年簽訂的合同指定的賬號(hào)上。但法院判決生效后，恒駿公司一直拒絕接收剩余房款。
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