相對于新房，二手房的裝修更有講究。二手房翻新比新房裝修少了很多的可創(chuàng)造性，往往在翻新過程中有著各種各樣的問題。尤其要注意的是，二手房的墻面面臨一定程度的老化，要如何避免墻面老化等產(chǎn)生的一系列問題呢？記者找到一些問題的根源，幫您輕松搞定二手“墻”。

　　非承重墻也少動(dòng)

　　墻面在某種程度上代表著房子的整體形象，墻面翻新妥當(dāng)裝修效果則會(huì)總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不能忽視。很多人會(huì)認(rèn)為，房內(nèi)的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū)，事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。

　　所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。

　　就某一個(gè)空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒有太大問題，但如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面，或者在墻上安裝壁柜，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　5年以上的墻面應(yīng)及時(shí)翻新

　　如果手中的二手房只裝修了一兩年的時(shí)間，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，5年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?，在翻新裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

　　另外，在墻面鏟除時(shí)，應(yīng)要求施工隊(duì)把墻面的開關(guān)、插座面板拆下，并做好標(biāo)記，以防止再安裝時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，影響墻面美觀。

　　墻體防漏施工少不得

　　很多人覺得如果墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長遠(yuǎn)的事情，處理不好則會(huì)埋下禍根。這個(gè)問題必須找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。施工時(shí)要求施工人員著重對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2——3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可做防水層。

　　飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。