昨天，市住房公積金管理中心下發(fā)了“關(guān)于調(diào)整存量房放款流程的通知”，對二手房放款的流程作了略微的調(diào)整。調(diào)整后的流程要求二手房買賣雙方過戶成功之后再發(fā)放公積金貸款，從7月1日起實(shí)施。

　　據(jù)相關(guān)人士介紹，之前沿用的審批公積金貸款的流程依然不變，只是最后放款時調(diào)整了一下流程。在用公積金貸款購二手房的業(yè)務(wù)上，以前無錫的做法都是先發(fā)放公積金貸款，之后買賣雙方再前往有關(guān)部門過戶?？紤]到只要公積金貸款一放款成功，就會產(chǎn)生利息，這就導(dǎo)致了在過戶時老百姓遇到很多問題?！坝袝r是放款成功后去過戶時房東不肯賣了，或是在過戶時房東的原房產(chǎn)還沒辦理好繼承，但房東自己不知道。在這種情況下產(chǎn)監(jiān)處都會要求購房者必須先把貸款結(jié)清，等房東繼承手須辦完后才能再過戶，造成借款人因放款后需要支付多出來的利息。

　　因此，為了不讓百姓遭受因房東自身原因而多付利息，所以這次住房公積金管理中心將貸款的流程略微作了調(diào)整，調(diào)整至先過戶再放款。如此一來，即便就算過戶有問題，借款人也不會因此造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失了。

　　在放款速度方面，此次調(diào)整之后基本不會有什么影響。根據(jù)規(guī)定，受托銀行憑擔(dān)保公司當(dāng)日開具的放款通知書向中心對應(yīng)分支機(jī)構(gòu)提出劃款申請，同時于收到放款通知書第二個工作日將貸款資金劃至借款人委托的售房人賬戶。相關(guān)人士解釋，買二手房的市民，在過戶前先來辦理公積金貸款審批，并把房西和房東需要一起簽的委托劃款協(xié)議提前在審批貸款時就簽好，確定好到時過戶完成后放款要打到指定房東的指定卡上。而二手房公積金貸款政策方面，一直執(zhí)行與新建商品房一視同仁政策。首次用公積金貸款買房，貸款額度不滿30萬元的按照30萬元放款。個人最高貸30萬元，夫妻雙方最高貸50萬元。