由于在政府有關(guān)部門(mén)備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，將來(lái)買(mǎi)家如再出售該房屋時(shí)，買(mǎi)家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
3、合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)
如買(mǎi)賣(mài)雙方為逃避稅收在“陽(yáng)合同”中約定了虛假成交價(jià)后，賣(mài)方又要求以真實(shí)成交價(jià)訂立“陰合同”時(shí)，如買(mǎi)方不同意則導(dǎo)致“陰合同”未能訂立的，即為“陰合同”不成立。那么，買(mǎi)方只能取回已支付的款項(xiàng)，而不能要求賣(mài)方雙倍返還定金和其他賠償。
4、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)
“陰陽(yáng)合同”中買(mǎi)方存在偷逃稅費(fèi)的行為，被稅務(wù)部門(mén)查實(shí)后，可能將和賣(mài)方一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。當(dāng)數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，則可能與賣(mài)方一同被追究刑事責(zé)任。
可見(jiàn)，“陰陽(yáng)合同”或許能為二手房交易雙方“省下”一些稅費(fèi)，但這種行為不僅損害了國(guó)家利益或第三人合法權(quán)益，也無(wú)法保障自身的權(quán)益，極易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時(shí)面臨著法律的處罰。只有買(mǎi)賣(mài)雙方自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，才能更好地保障自己的合法權(quán)益。
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