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購(gòu)房小知識(shí):二手房貸款流程

2014-07-30  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來(lái)源:騰訊房產(chǎn)  編輯:闌山  字體:T | T
  收費(fèi)蓋章

 ?、?、拿到新房產(chǎn)證,傳真評(píng)估公司出正式報(bào)告,備抵押用。②、打印好的委托書(shū)連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。

  資料歸檔

  資料歸檔原則上是:在房管局過(guò)戶的,7天左右可以歸檔,都沒(méi)有確切的時(shí)間;歸檔時(shí)需產(chǎn)權(quán)人帶著原件身份證在房管局1樓13號(hào)窗口歸檔;歸檔后,方可辦理抵押。

  抵押手續(xù)

  辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項(xiàng)應(yīng)填上:貸款用于購(gòu)買二手房,房屋坐落于…(具體位置)。②、借款合同第一條4小項(xiàng):本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)僅限用于:購(gòu)買…(具體位置)的房產(chǎn)。③、房管局出的檔案袋上面應(yīng)寫(xiě):二手房抵押。④、抵押7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

  銀行放款

  銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件,居間機(jī)構(gòu)還需在 二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū) 蓋公章。

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