第一招：地理位置是關(guān)鍵

　　地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上下班較便利，而且買菜、購物等也十分方便。

　　第二招：房屋質(zhì)量看周詳

　　房屋質(zhì)量是買房時十分重要的一個考核因素。不少二手房年代較久，使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，購房者在選購二手房時應(yīng)注意這些因素。

　　第三招：房屋產(chǎn)權(quán)驗仔細(xì)

　　在二手房交易過程中經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，因此了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況是十分重要的。弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人，證件要齊全。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權(quán)來源與其合法性。

　　第四招：裝修結(jié)構(gòu)弄清楚

　　二手房大都帶裝修，對于購買后立即入住的購房者來說著實可以節(jié)省一筆不小的裝修開支。但是對于想要重新裝修的購房者來說，就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚，已經(jīng)裝修過的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，也好便于重新裝修。

　　第五招：物業(yè)雜費看真切

　　算算水、電、氣的價格，看看所購買房屋的物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少。自駕車族還要查看其車位的費用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費等。