1、 普通商業(yè)貸款：

　　特點(diǎn)：無須利用買方貸款清償

　　簡介：普通貸款主要適用于物業(yè)出售前樓款已結(jié)清或物業(yè)出售前樓款未結(jié)清但無須利用買方貸款清償?shù)那闆r，運(yùn)用范圍較廣，各大銀行均可辦理。

　　流程：

　　2、 快速商業(yè)貸款：

　　特點(diǎn)：需要買方貸款來清償，通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保

　　簡介：快貸即是通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保來辦理的商業(yè)貸款，目前主要適用于物業(yè)出售前樓款未付清且需要利用買方貸款來清償或賣方需要盡快收款的情況，因?yàn)橘M(fèi)用的原因，運(yùn)用范圍有限，目前只有極個(gè)別銀行支持此業(yè)務(wù)。

　　流程：

　　3、 公積金貸款：

　　特點(diǎn)：手續(xù)多，拿款時(shí)間過長，相對(duì)賣方而言風(fēng)險(xiǎn)較大

　　簡介：公積金貸款適用范圍與普通貸款同，因?yàn)檗k理時(shí)間長、貸款額度有限等原因，實(shí)際交易中用得較少。

　　流程：