2） 賣房單方違約——不賣了或拖延時(shí)間不配合過(guò)戶要承擔(dān)的責(zé)任需在合同里寫(xiě)明，即買房可以得到的經(jīng)濟(jì)賠償。
3） 交易最后進(jìn)入物業(yè)交割階段，需房屋交付條款里約定的以何時(shí)何地點(diǎn)作為水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主所在單位是否有些歷史要求或改變，買方需改簽協(xié)議時(shí)賣房應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買房利益的目的。
7、資金安全最重要
客戶買二手房最怕的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有得到房層產(chǎn)權(quán)時(shí)全款卻已經(jīng)支付，這時(shí)如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，購(gòu)買方利益都將受到 極大的威肋，因此，如何讓買房的資金得到妥善的安置直到過(guò)戶完成才是關(guān)鍵問(wèn)題所在。而想達(dá)到這一點(diǎn)只能靠擔(dān)保方的介入，即將推出的二手房交易資金托管——只有當(dāng)房屋過(guò)戶到買方名下后，銀行才將全部房款打入賣方賬戶，有了金融機(jī)構(gòu)的參與，買方就可以高枕無(wú)憂地進(jìn)行二手房買賣交易了，這也是在最大程度上維護(hù)了買方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。
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