“發(fā)達(dá)國家早就沒有毛坯房一說了！”

    ——這是日前王石在其博客中寫下的一條隨感，引來2000多條點(diǎn)擊，短短幾行牢騷代表了當(dāng)前人們對毛坯房的無奈與反思。

    “全裝修”走過來 購房一族咋選擇

    當(dāng)人們還在為購買毛坯房后如何裝修忙得焦頭爛額的時(shí)候，在上海、廣州、煙臺(tái)等地出現(xiàn)的住宅全裝模式已經(jīng)漸成流行趨勢。住宅全裝修已成為我市當(dāng)前全力推廣的一項(xiàng)重要工作，今年的“全市住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議”，對我市推進(jìn)該工作提出了明確的時(shí)間———“爭取用1~2年的時(shí)間，在所有高層住宅和部分多層新建住宅小區(qū)推行，從2009年起全面推進(jìn)，到2012年，新建商品住宅基本實(shí)現(xiàn)全裝修?！?/P>

    選擇全裝房還是毛坯房？不管對開發(fā)商還是購房人來說，都將成為一個(gè)無法回避的問題。 　　對于很多市民來說，在買到房子后接著又去家裝市場物色家裝公司裝修新房，似乎成了一種固定的置業(yè)模式。因?yàn)槟壳巴Ｊ袌錾峡晒┻x擇的房子大都是毛坯房，不管你是否愿意，都沒有第二種選擇。當(dāng)人們還在為購買毛坯房后如何裝修忙得焦頭爛額的時(shí)候，在上海、廣州、煙臺(tái)等地出現(xiàn)的住宅全裝模式已經(jīng)漸成流行趨勢。那里的消費(fèi)者買到全裝修房子后，不需再費(fèi)氣力裝修，只要稍加裝飾就可入住，可謂省時(shí)省力省錢。

　　住宅全裝修也成為我市當(dāng)前全力推廣的一項(xiàng)重要工作，在今年1月底召開的“全市住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議”上，政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在肯定住宅全裝修的同時(shí)，對我市推進(jìn)該工作提出了明確的時(shí)間表。

　　選擇全裝房還是毛坯房？不管對開發(fā)商還是購房人來說，都將成為一個(gè)無法回避的問題。

　　市場認(rèn)可需循序漸進(jìn)

　　“我們今后將對正在開發(fā)的濱海龍城項(xiàng)目的部分住宅推行全裝修銷售?！蓖|龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理喬光鴻告訴記者，他非常認(rèn)可住宅全裝修的理念。“我們已開發(fā)的住宅，有相當(dāng)一部分是被外地人買走的，如果讓他們在買房子后，再花費(fèi)大量精力搞裝修不太現(xiàn)實(shí)，一來他們的時(shí)間耗不起，二來他們對威海的裝飾建材市場不了解?！睋?jù)喬光鴻介紹，他們將采取招標(biāo)的方式聘請有實(shí)力的家裝公司為購房人提供菜單式裝修服務(wù)，在風(fēng)格、色彩和布局方面都有多種方案可供選擇，“每平方米的造價(jià)大概在800元左右，在同等質(zhì)量下肯定要比自己單獨(dú)搞裝修省錢，因?yàn)槲覀儾⒉淮蛩阃ㄟ^這一環(huán)節(jié)多賺客戶的錢?！?/P>

　　全裝修房的銷售會(huì)不會(huì)受到購房人的歡迎呢？喬光鴻說，考慮到購房人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及消費(fèi)觀念等因素，在當(dāng)前情況下，他們還不能將全裝修概念推進(jìn)到所有的新開發(fā)住宅，目前主要是針對小戶型公寓式住宅在做。

　　“當(dāng)前房價(jià)一直居高不下，如果推行住宅全裝修勢必將加重購房人負(fù)擔(dān)，將不利于開發(fā)商的銷售工作?！蓖Ｊ谐墙ㄩ_發(fā)有限公司副總經(jīng)理邵峰，對全裝修住宅在威海的市場前景表示不太樂觀。他強(qiáng)調(diào)，在普通住宅的開發(fā)與銷售上，毛坯房還具有相當(dāng)大的購買市場。“相對于一個(gè)樓盤數(shù)百甚至上千戶業(yè)主不同的需求來說，全裝修住宅可提供的裝修方案數(shù)量有限，實(shí)施起來眾口難調(diào)，很難保證有的人在買到房子后，由于對一些局部不滿意然后推倒重來，事實(shí)上還會(huì)造成浪費(fèi)?！?/P>

　　邵峰認(rèn)為，要引進(jìn)和強(qiáng)化購房人對住宅全裝修的觀念，還需要一個(gè)循序漸進(jìn)的過程。畢竟我們的生活節(jié)奏還沒有達(dá)到像上海等一線城市那樣快，很多市民有足夠的閑暇時(shí)間放在裝修新房上?！斑€有一部分人會(huì)把裝修房子、挑選建材等當(dāng)作一種精神享受，按照自己的思路設(shè)計(jì)的裝修方案體現(xiàn)了他們的個(gè)性化需求。”

　　全裝房呼喚技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　買了全裝修住宅，是不是就意味著將來業(yè)主拿到鑰匙后搬進(jìn)行李就可以安心居住了呢？對此，有開發(fā)商表示這其實(shí)是一種誤解。所謂全裝修，也只是對于房屋主要部位的裝修，很多細(xì)節(jié)還需要業(yè)主進(jìn)住后再完善，所謂三分裝七分飾。但具體需要哪些標(biāo)準(zhǔn)操作，則需要在房屋銷售合同中詳細(xì)約定，城市建設(shè)管理部門也應(yīng)該適時(shí)出臺(tái)規(guī)范性文件，讓買房人和開發(fā)商都能心中有數(shù)。