藍海置業(yè)顧問有限公司總經理戚其峰認為，全裝修住宅短期內還不能為市場完全接受。其中的原因有很多，比如，開發(fā)商的專業(yè)化程度受到質疑，再比如標準化服務目前難以實現。目前的家裝行業(yè)多以手工為主，很難實現標準化操作，因此容易造成客戶不滿意。此外，不能推行商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度，缺乏行業(yè)標準和相關的國家規(guī)范及準則也是一大制約因素。由于房地產市場和裝修市場嚴重的信息不對稱，造成市場的信譽度和滿意度極低。但是，戚其峰表示其個人仍然看好全裝修住宅的前景。他認為，隨著社會的發(fā)展，市場經濟體制各項機制的日益完善，全裝修住宅必將成為房地產市場的主流產品。

　　“作為專業(yè)家裝公司，我們肯定是歡迎住宅全裝修政策的出臺，但是一定要具有可操作性?！卑菡纪パb飾公司的業(yè)務負責人譚先生表示，從家裝公司的角度看，一次性簽訂一個大單是公司實力的證明，有利于樹立公司的形象。而且由于大批量裝修，不管是材料成本還是人工管理成本都會明顯降低，肯定會給購房人帶來實惠。據譚先生介紹，他們曾有過為我市某高檔住宅小區(qū)進行全裝修的經歷。他們在參與該項目投標時，必須接受開發(fā)商提出的使用某種品牌裝飾建材、提供一定數量可選擇的方案等條件，但是由于缺少相應的國家或行業(yè)標準，家裝公司在實際的業(yè)務操作中也面對種種不可預知的制約因素，有的業(yè)主會經常提出一些不合理的修改裝修方案的要求等，令裝修人員無所適從。

　　推行全裝修勢在必行

　　你會購買全裝修的住宅嗎？對于這個問題，多位市民向記者表示，除非自己財力雄厚，否則根本不會考慮。“如果我想轉讓房子的話，毛坯房更容易出手?！痹阢y行工作的李女士認為?！百I房子的成本已經夠高了，在加上裝修費用就讓我們無力承擔了?！币晃还景最I袁女士說，她家的房子是在買后兩年才斷斷續(xù)續(xù)完成裝修的。對于買房后裝修可能產生的噪音擾民等問題，受訪者都表示即使推行全裝修也不可能完全避免。

　　今年1月31日的“全市住宅與房地產工作會議”，提出了我市在推廣全裝修住宅工作上，雖進行了積極探索但總體進展不快的現實，并對加快住宅全裝修做了明確要求：“要爭取用1~2年的時間，在所有高層住宅和部分多層新建住宅小區(qū)推行，從2009年起全面推進，到2012年，新建商品住宅基本實現全裝修?！?/P>

　　“推行住宅全裝修，是我們考察了國內多個城市的做法后結合威海的實際情況提出的，是切實可行的。”市建委開發(fā)辦的負責人表達了對推廣住宅全裝修的決心。“全裝修住宅的好處太多了，它可以解決當前居民自行裝修時產生的噪音擾民、破壞結構、垃圾污染等問題，更主要的是還能為購房人節(jié)省20%左右的裝修費用?！?/P>

　　“開發(fā)商應該提供多種全裝修方案，購房人在這一過程中并不是被動接受，他們完全可以根據自己的需要來選擇并對一些細節(jié)提出修改要求?！边@位負責人表示，很多購房人對于全裝修住宅的概念還缺乏完整的理解，但是隨著今后這項工作的逐步展開，全裝修住宅的市場空間會越來越廣闊。“具體的落實辦法很快會出臺?！睋@位負責人透露，全裝修住宅將推動開發(fā)商承擔更多的社會責任，為此，有關部門還將在房屋驗收環(huán)節(jié)通過對全裝修住宅比例的控制等措施保證政策的落實。

    購房者說：買“全裝房”你準備好了嗎

·記者 董傳葆 實習生 徐也倩·

    省心省力

    最看重的是誠信

    李世濤，醫(yī)生

    我會選擇那些信用度高的開發(fā)商出售的全裝修住宅。因為平時工作很忙，我不希望投入過多的時間和精力在房屋裝修上面，而全裝修住宅正好符合我的需求。但讓我疑惑的是，現在開發(fā)商良莠不齊，一些不講誠信的開發(fā)商做出來的全裝修住宅很容易出現裝修質量問題，我也看到一些媒體報道消費者買的全裝修住宅存在裝修質量缺陷，最后導致買房買來一塊“心病”，耽誤工作，影響生活。所以，雖然我本人十分愿意購買全裝房，但我會非常謹慎。

    董繼鵬，公司職員

    我十分看好全裝修住宅的前景，在我所住的小區(qū)，即使在交房幾年后也會經常有人在搞裝修，噪音真的讓人受不了，但是又沒有辦法來制止。如果能推行住宅全裝修的話，業(yè)主在拿到新房鑰匙后稍加裝飾就可以入住，省去了東奔西跑找家裝公司的麻煩，對鄰居來說也能得到安靜的空間。同時，全裝修住宅是由開發(fā)商負責實施的，質量應該像房屋硬件一樣讓人放心，即使出現質量問題我也可以理直氣壯地要他們負責。