藍(lán)海置業(yè)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理戚其峰認(rèn)為，全裝修住宅短期內(nèi)還不能為市場(chǎng)完全接受。其中的原因有很多，比如，開(kāi)發(fā)商的專(zhuān)業(yè)化程度受到質(zhì)疑，再比如標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)目前難以實(shí)現(xiàn)。目前的家裝行業(yè)多以手工為主，很難實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化操作，因此容易造成客戶(hù)不滿(mǎn)意。此外，不能推行商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度，缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的國(guó)家規(guī)范及準(zhǔn)則也是一大制約因素。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)和裝修市場(chǎng)嚴(yán)重的信息不對(duì)稱(chēng)，造成市場(chǎng)的信譽(yù)度和滿(mǎn)意度極低。但是，戚其峰表示其個(gè)人仍然看好全裝修住宅的前景。他認(rèn)為，隨著社會(huì)的發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制各項(xiàng)機(jī)制的日益完善，全裝修住宅必將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。

　　“作為專(zhuān)業(yè)家裝公司，我們肯定是歡迎住宅全裝修政策的出臺(tái)，但是一定要具有可操作性?！卑菡纪パb飾公司的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人譚先生表示，從家裝公司的角度看，一次性簽訂一個(gè)大單是公司實(shí)力的證明，有利于樹(shù)立公司的形象。而且由于大批量裝修，不管是材料成本還是人工管理成本都會(huì)明顯降低，肯定會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)實(shí)惠。據(jù)譚先生介紹，他們?cè)羞^(guò)為我市某高檔住宅小區(qū)進(jìn)行全裝修的經(jīng)歷。他們?cè)趨⑴c該項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，必須接受開(kāi)發(fā)商提出的使用某種品牌裝飾建材、提供一定數(shù)量可選擇的方案等條件，但是由于缺少相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，家裝公司在實(shí)際的業(yè)務(wù)操作中也面對(duì)種種不可預(yù)知的制約因素，有的業(yè)主會(huì)經(jīng)常提出一些不合理的修改裝修方案的要求等，令裝修人員無(wú)所適從。

　　推行全裝修勢(shì)在必行

　　你會(huì)購(gòu)買(mǎi)全裝修的住宅嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，多位市民向記者表示，除非自己財(cái)力雄厚，否則根本不會(huì)考慮。“如果我想轉(zhuǎn)讓房子的話(huà)，毛坯房更容易出手?！痹阢y行工作的李女士認(rèn)為。“買(mǎi)房子的成本已經(jīng)夠高了，在加上裝修費(fèi)用就讓我們無(wú)力承擔(dān)了。”一位公司白領(lǐng)袁女士說(shuō)，她家的房子是在買(mǎi)后兩年才斷斷續(xù)續(xù)完成裝修的。對(duì)于買(mǎi)房后裝修可能產(chǎn)生的噪音擾民等問(wèn)題，受訪者都表示即使推行全裝修也不可能完全避免。

　　今年1月31日的“全市住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議”，提出了我市在推廣全裝修住宅工作上，雖進(jìn)行了積極探索但總體進(jìn)展不快的現(xiàn)實(shí)，并對(duì)加快住宅全裝修做了明確要求：“要爭(zhēng)取用1~2年的時(shí)間，在所有高層住宅和部分多層新建住宅小區(qū)推行，從2009年起全面推進(jìn)，到2012年，新建商品住宅基本實(shí)現(xiàn)全裝修?！?/P>

　　“推行住宅全裝修，是我們考察了國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的做法后結(jié)合威海的實(shí)際情況提出的，是切實(shí)可行的。”市建委開(kāi)發(fā)辦的負(fù)責(zé)人表達(dá)了對(duì)推廣住宅全裝修的決心。“全裝修住宅的好處太多了，它可以解決當(dāng)前居民自行裝修時(shí)產(chǎn)生的噪音擾民、破壞結(jié)構(gòu)、垃圾污染等問(wèn)題，更主要的是還能為購(gòu)房人節(jié)省20%左右的裝修費(fèi)用。”

　　“開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供多種全裝修方案，購(gòu)房人在這一過(guò)程中并不是被動(dòng)接受，他們完全可以根據(jù)自己的需要來(lái)選擇并對(duì)一些細(xì)節(jié)提出修改要求?！边@位負(fù)責(zé)人表示，很多購(gòu)房人對(duì)于全裝修住宅的概念還缺乏完整的理解，但是隨著今后這項(xiàng)工作的逐步展開(kāi)，全裝修住宅的市場(chǎng)空間會(huì)越來(lái)越廣闊?！熬唧w的落實(shí)辦法很快會(huì)出臺(tái)?！睋?jù)這位負(fù)責(zé)人透露，全裝修住宅將推動(dòng)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任，為此，有關(guān)部門(mén)還將在房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)通過(guò)對(duì)全裝修住宅比例的控制等措施保證政策的落實(shí)。

    購(gòu)房者說(shuō)：買(mǎi)“全裝房”你準(zhǔn)備好了嗎

·記者 董傳葆 實(shí)習(xí)生 徐也倩·

    省心省力

    最看重的是誠(chéng)信

    李世濤，醫(yī)生

    我會(huì)選擇那些信用度高的開(kāi)發(fā)商出售的全裝修住宅。因?yàn)槠綍r(shí)工作很忙，我不希望投入過(guò)多的時(shí)間和精力在房屋裝修上面，而全裝修住宅正好符合我的需求。但讓我疑惑的是，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商良莠不齊，一些不講誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商做出來(lái)的全裝修住宅很容易出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，我也看到一些媒體報(bào)道消費(fèi)者買(mǎi)的全裝修住宅存在裝修質(zhì)量缺陷，最后導(dǎo)致買(mǎi)房買(mǎi)來(lái)一塊“心病”，耽誤工作，影響生活。所以，雖然我本人十分愿意購(gòu)買(mǎi)全裝房，但我會(huì)非常謹(jǐn)慎。

    董繼鵬，公司職員

    我十分看好全裝修住宅的前景，在我所住的小區(qū)，即使在交房幾年后也會(huì)經(jīng)常有人在搞裝修，噪音真的讓人受不了，但是又沒(méi)有辦法來(lái)制止。如果能推行住宅全裝修的話(huà)，業(yè)主在拿到新房鑰匙后稍加裝飾就可以入住，省去了東奔西跑找家裝公司的麻煩，對(duì)鄰居來(lái)說(shuō)也能得到安靜的空間。同時(shí)，全裝修住宅是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)實(shí)施的，質(zhì)量應(yīng)該像房屋硬件一樣讓人放心，即使出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題我也可以理直氣壯地要他們負(fù)責(zé)。