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買二手房勿忘核實(shí)產(chǎn)權(quán)和面積

2014-11-21  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)  編輯:闌山  字體:T | T
  對(duì)于許多首次買房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往會(huì)遇到不少的問(wèn)題,最近馬女士就給我們打電話,說(shuō)她準(zhǔn)備購(gòu)買一套二手房時(shí)就遇到了問(wèn)題。

  馬女士退休在家照看孫子,她想提前為孫子上學(xué)做準(zhǔn)備,最近經(jīng)朋友介紹,馬女士對(duì)西寧市城東區(qū)清真巷的一套二手房動(dòng)了心,在沒(méi)有核實(shí)房屋實(shí)際面積的情況下馬女士便和房主簽訂了購(gòu)房意向協(xié)議,繳納了5000元的意向金。

  馬女士說(shuō),在我們看房和咨詢過(guò)程中,賣方和中介都說(shuō)房屋實(shí)際面積是120平方米。

  馬女士家5口人,她一直想換購(gòu)一套大一點(diǎn)的房子,馬女士決定去看看這套房,實(shí)地看過(guò)房后馬女士覺(jué)得這房子跟之前中介所介紹的情況有很大出入。“我去看房子根本沒(méi)有120平米,之前他們沒(méi)有提公攤面積,就告訴我房子120個(gè)平米,挺符合我的要求?!瘪R女士說(shuō)道。

  這套房子房產(chǎn)證上登記的使用面積是93.37平方米,這讓馬女士很煩心,前去和房主說(shuō)理,試圖讓房主退還5000元的意向金。經(jīng)雙方協(xié)商房主最終向馬女士退還了4000元錢。馬女士表示,由于自己的疏忽大意這次經(jīng)歷讓她感到很煩惱。

  業(yè)內(nèi)人士提醒在大家購(gòu)買二手房的過(guò)程當(dāng)中,作為購(gòu)買者來(lái)講,一定要到房產(chǎn)部門審查你所要購(gòu)買的房屋有沒(méi)有設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利,這個(gè)房屋如果設(shè)置了他項(xiàng)權(quán)利,在他項(xiàng)權(quán)利法律障礙沒(méi)有排除之前,我們的購(gòu)買是有風(fēng)險(xiǎn)的。同時(shí)也要對(duì)所購(gòu)買房屋還有沒(méi)有其他共同共有人,進(jìn)行審查。董律師建議購(gòu)房者購(gòu)買產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)糾紛的房屋,同時(shí)也要對(duì)房屋的面積進(jìn)行審查。

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