對于許多首次買房沒有經(jīng)驗的購房者來說往往會遇到不少的問題，最近馬女士就給我們打電話，說她準(zhǔn)備購買一套二手房時就遇到了問題。

　　馬女士退休在家照看孫子，她想提前為孫子上學(xué)做準(zhǔn)備，最近經(jīng)朋友介紹，馬女士對西寧市城東區(qū)清真巷的一套二手房動了心，在沒有核實房屋實際面積的情況下馬女士便和房主簽訂了購房意向協(xié)議，繳納了5000元的意向金。

　　馬女士說，在我們看房和咨詢過程中，賣方和中介都說房屋實際面積是120平方米。

　　馬女士家5口人，她一直想換購一套大一點的房子，馬女士決定去看看這套房，實地看過房后馬女士覺得這房子跟之前中介所介紹的情況有很大出入?！拔胰タ捶孔痈緵]有120平米，之前他們沒有提公攤面積，就告訴我房子120個平米，挺符合我的要求?！瘪R女士說道。

　　這套房子房產(chǎn)證上登記的使用面積是93.37平方米，這讓馬女士很煩心，前去和房主說理，試圖讓房主退還5000元的意向金。經(jīng)雙方協(xié)商房主最終向馬女士退還了4000元錢。馬女士表示，由于自己的疏忽大意這次經(jīng)歷讓她感到很煩惱。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒在大家購買二手房的過程當(dāng)中，作為購買者來講，一定要到房產(chǎn)部門審查你所要購買的房屋有沒有設(shè)置他項權(quán)利，這個房屋如果設(shè)置了他項權(quán)利，在他項權(quán)利法律障礙沒有排除之前，我們的購買是有風(fēng)險的。同時也要對所購買房屋還有沒有其他共同共有人，進行審查。董律師建議購房者購買產(chǎn)權(quán)明晰無糾紛的房屋，同時也要對房屋的面積進行審查。