對(duì)于許多首次買房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往會(huì)遇到不少的問(wèn)題，最近馬女士就給我們打電話，說(shuō)她準(zhǔn)備購(gòu)買一套二手房時(shí)就遇到了問(wèn)題。

　　馬女士退休在家照看孫子，她想提前為孫子上學(xué)做準(zhǔn)備，最近經(jīng)朋友介紹，馬女士對(duì)西寧市城東區(qū)清真巷的一套二手房動(dòng)了心，在沒(méi)有核實(shí)房屋實(shí)際面積的情況下馬女士便和房主簽訂了購(gòu)房意向協(xié)議，繳納了5000元的意向金。

　　馬女士說(shuō)，在我們看房和咨詢過(guò)程中，賣方和中介都說(shuō)房屋實(shí)際面積是120平方米。

　　馬女士家5口人，她一直想換購(gòu)一套大一點(diǎn)的房子，馬女士決定去看看這套房，實(shí)地看過(guò)房后馬女士覺(jué)得這房子跟之前中介所介紹的情況有很大出入。“我去看房子根本沒(méi)有120平米，之前他們沒(méi)有提公攤面積，就告訴我房子120個(gè)平米，挺符合我的要求?！瘪R女士說(shuō)道。

　　這套房子房產(chǎn)證上登記的使用面積是93.37平方米，這讓馬女士很煩心，前去和房主說(shuō)理，試圖讓房主退還5000元的意向金。經(jīng)雙方協(xié)商房主最終向馬女士退還了4000元錢。馬女士表示，由于自己的疏忽大意這次經(jīng)歷讓她感到很煩惱。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒在大家購(gòu)買二手房的過(guò)程當(dāng)中，作為購(gòu)買者來(lái)講，一定要到房產(chǎn)部門審查你所要購(gòu)買的房屋有沒(méi)有設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，這個(gè)房屋如果設(shè)置了他項(xiàng)權(quán)利，在他項(xiàng)權(quán)利法律障礙沒(méi)有排除之前，我們的購(gòu)買是有風(fēng)險(xiǎn)的。同時(shí)也要對(duì)所購(gòu)買房屋還有沒(méi)有其他共同共有人，進(jìn)行審查。董律師建議購(gòu)房者購(gòu)買產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)糾紛的房屋，同時(shí)也要對(duì)房屋的面積進(jìn)行審查。