不得不說,80、90后這一代對(duì)未來生活的構(gòu)想已經(jīng)越來越成熟。對(duì)于他們而言,購置房產(chǎn)后才能真正增強(qiáng)居住在城市中的安定感,提升對(duì)未來生活的信心。這樣一來,相親或者談戀愛的時(shí)候,好歹也是“有房一族”。購房時(shí),你又是否希望能自己做主,成為置業(yè)專家、少走彎路呢?想必答案是肯定的,下面我們就請(qǐng)專業(yè)人士教你成為“專家”。
剛需人群應(yīng)關(guān)注有發(fā)展的樓盤
80、90后購房者完全符合“羽量級(jí)”的標(biāo)準(zhǔn)。他們年輕,這群新生力量一般處于沒有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費(fèi)隨意的狀態(tài),更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對(duì)職業(yè)的規(guī)劃沒有成型,對(duì)未來的生活充滿希望,認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并非難事。積蓄很少,甚至沒有積蓄。如果買房子,首付都要由家庭來負(fù)擔(dān)。
眼下,寶雞樓市產(chǎn)品供應(yīng)量加大,產(chǎn)品類型豐富,滿足青年置業(yè)的需求。同時(shí)各大樓盤推出各種優(yōu)惠政策,抓住青年人買房的購房心理,用低價(jià)房吸引剛需目光?!伴_發(fā)商在推出新品的時(shí)候多以低價(jià)入市,因此新品在入市的時(shí)候價(jià)格基本接近于成本。加上一些樓盤推出新品,更擴(kuò)大青年置業(yè)的可能性和便利性,”軒苑地產(chǎn)一樓盤置業(yè)顧問說。
“目前情況下,剛需人群較為關(guān)注的應(yīng)是有發(fā)展的樓盤,譬如學(xué)區(qū)房等。只要能抓住剛需人群,就是抓住了現(xiàn)在的市場(chǎng)?!睒I(yè)內(nèi)人士楊建超如是說。
市中心周邊樓盤是選擇重點(diǎn)
年輕人大部分受過高等教育,從職業(yè)生涯的角度講,他們的起點(diǎn)不錯(cuò),而且未來的發(fā)展不可限量。尤其這個(gè)群體具有年齡優(yōu)勢(shì),所以一般貸款相對(duì)比較容易。年齡越小貸款的年限也就越長(zhǎng),通常可以達(dá)到20年的年限。
業(yè)內(nèi)人士張世芬表示,年輕人買房子大多會(huì)選擇新房子,而且戶型也不會(huì)太大,交通的便利是年輕人選擇房子時(shí)重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評(píng)估價(jià)格,所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?,F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體,花錢后沒有及時(shí)還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以,年輕人最好在使用信用卡的時(shí)候考慮到未來的經(jīng)濟(jì)生活,細(xì)心維護(hù)自己的信用記錄。
對(duì)于青年置業(yè),買房是人生大事。市中心土地稀缺,價(jià)格昂貴,吸引力不大,相對(duì)市中心周邊的樓盤,反而成為選擇重點(diǎn)。隨著市中心周邊樓盤的競(jìng)爭(zhēng)加劇,爭(zhēng)奪有效購房者更加迫切。為了實(shí)現(xiàn)交易,開發(fā)商勢(shì)必會(huì)實(shí)行更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,推出高性價(jià)比的產(chǎn)品,才能受到剛需的青睞。
選擇設(shè)計(jì)空間靈活采光好的房源
寶雞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李鋒波表示,90后選房,不需要一味追求一步到位的大戶型,因?yàn)?0后大多比較有個(gè)性,想法比較多,對(duì)房子的要求不會(huì)一成不變,不應(yīng)“貪大”而致使負(fù)擔(dān)過重。先購買小戶型二手房,不失為一個(gè)好辦法。小戶型還具備極大的投資價(jià)值,該類戶型一般地處市區(qū),地段租金相當(dāng)可觀,因此,即使作為一種過渡性的居住產(chǎn)品被購買,其投資價(jià)值始終不會(huì)削減,因?yàn)槠渌趨^(qū)域肯定是整個(gè)城市發(fā)展的重心,其地段的價(jià)值只會(huì)增不會(huì)減。
次新房,是年代較新的二手房或空置房,一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋,相對(duì)于二手房而言,次新房房屋較新,在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí),與新建商品房相比,次新房?jī)r(jià)格實(shí)惠,也可以作為一種選擇。
對(duì)于80、90后來說,買房的需求最初是滿足于居住,所以從60-80平方米的兩居室到90——110平方米之間的小三室,都比較適合他們,市場(chǎng)上這種房源也比較受寵。因此,盡量選擇比較靈活的設(shè)計(jì)空間,需要注意的是房屋的采光問題千萬不容忽視。
戶型類似 如何選房?
無論什么項(xiàng)目,同期開盤的房源中必定有很多分布于不同樓座、不同樓層,但戶型類似的房子。那么,如果你喜歡某一個(gè)戶型,但可供挑選的相同戶型卻有幾十套之多,在這個(gè)時(shí)候應(yīng)該如何選擇呢?
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