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購房置業(yè)要準備哪些“費”?

2014-11-21  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:南國城報  編輯:闌山  字體:T | T
  對于大多數(shù)人來說,買房都是人生中一件大事,而準備好應(yīng)該交付的款項,則是買房的重中之重。對于首次置業(yè)者來說,林林總總的費用很容易讓人一頭霧水。那買房之前究竟要準備哪些“費”呢?

  首付款

  1

  如果不是全款購房,首付款將是所要承擔費用的“大頭”之一。那么,如何計算首付房款呢?

  商業(yè)貸款:首套房最少為總房款的30%。

  公積金貸款:首次貸款,90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%;90平方米以上的,首付款比例不得低于30%。

  2

  稅費

  熱線調(diào)查

  居桂林上周共接到79個電話,其中咨詢樓盤相關(guān)問題的有18個。詳細數(shù)據(jù)見下表:

  類型樓盤熱問活動報名房源登記撤銷信息咨詢其他來電數(shù)量184254523所占比例23%5%32%5%6%29%

  部門問題

  興安戶口的人可以在桂林市貸款買房嗎?

  讀者182××××3387:我的戶口是桂林興安縣的,在外地做生意。 請問我可以在桂林市貸款買房嗎?

  桂林市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員:您的戶口是屬于大桂林地區(qū)興安縣的,可以在桂林市貸款買房。辦理按揭貸款要提供的材料包括:戶主身份證、戶口本、收入證明、銀行流水證明、婚姻證明、夫妻雙方名下房產(chǎn)證明、購房合同、首付款發(fā)票等。

  買了房何時能遷戶口?

  讀者131××××5724:我去年9月買了房,今年12月收房,但是我目前是外地戶口。想問一下什么時候可以把戶口遷過來?一定要等房產(chǎn)證下來才可以嗎?

  桂林市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員:業(yè)主在入住新房之后,提供3個月的水電費賬單,即可辦理遷戶口手續(xù)。

  無房產(chǎn)證就簽訂的房屋買賣合同是否有效?

  讀者189××××2458:我看中了一套二手房,已經(jīng)跟賣方簽訂了買賣合同,但他的房子還沒得到房產(chǎn)證,這樣的合同受法律保護嗎?

  桂林市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員:理論上來說,如果房屋沒有房產(chǎn)證,是不能進行買賣的。但是實際上,只要賣方不違約,這也是可以的;不過如果賣方違約,會比較麻煩。房產(chǎn)證還沒有辦理好的話,簽訂合同時要格外注意,有些房子會出現(xiàn)沒有房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證遲遲辦不下來的情況,為保險起見,合同中最好寫明若房產(chǎn)證辦不下來的違約賠償責任;另外在付款時,可以選擇先付一部分而不要選擇一次性付清,這樣可以適當?shù)販p少損失。

  樓盤問題

  安廈·酩悅灣的價格怎樣?

  讀者153××××1172:想知道安廈·酩悅灣目前有哪些產(chǎn)品在售?價格怎樣?物業(yè)管理費是多少?

  記者吳李赟:安廈·酩悅灣在11月1日正式開盤,推出項目的4棟共200余套房源,戶型為78——140平方米的N+1房,起價6680元/平方米,物業(yè)費為2元/平方米·月。

  桂林恒大廣場的商鋪是否漲價了?

  讀者189××××1257:聽說桂林恒大廣場漲價了,那么商鋪的價位是否也有所調(diào)整?

  記者韋彥青:桂林恒大廣場目前在售商鋪數(shù)量不多,均為200平方米以上的大面積產(chǎn)品,總價較高,價格略有上浮。除商鋪外,該項目現(xiàn)在還有40——90平方米公寓、187——189平方米二期大平層在售。

  七星區(qū)哪些項目有50平方米以下的小商鋪賣?

  讀者181××××8858:想在七星區(qū)投資一間50平方米以下的小商鋪,請問目前該區(qū)域有哪些樓盤有這類商鋪賣?

  記者董麗云:目前七星區(qū)有50平方米以下商鋪賣的樓盤較多,重點推薦聯(lián)發(fā)·旭景、安廈·時代天悅、桂林高新萬達廣場(信息 相冊 戶型 資訊)。其中聯(lián)發(fā)·旭景位于建干路91號,商鋪起價9999元/平方米;桂林高新萬達廣場位于穿山東路與環(huán)城南路交匯處,商鋪價格為2萬——7萬元/平方米;安廈·時代天悅處于漓江路與穿山東路交匯處,現(xiàn)在16——50平方米熙街商鋪正接受預(yù)約中。

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