2. 物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；
3. 車位的費(fèi)用。
十、追溯舊房的歷史
1. 哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；
2. 哪些人住過(guò)，什么背景，是何種用途；
3. 是否發(fā)生過(guò)不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過(guò)盜竊案；
4. 是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。
十一、了解鄰居的組合
1. 好鄰居會(huì)讓你生活愉快，選不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣首和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；
2. 拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞模?/div>
3. 與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。
十二、算計(jì)一下房?jī)r(jià)
1. 自己通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；
2. 委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；
3. 銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保值價(jià)。
十三、二手房按揭的條件
1. 年滿 18 歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可；
2. 能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明；
3. 愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押；
4. 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實(shí)可靠；
5. 支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。
十四、請(qǐng)律師
1. 二手房買賣的情況比商品房更為復(fù)雜，因此有律師提供建議參考更可靠；
2. 建議請(qǐng)一位盡可能熟悉業(yè)務(wù)的律師做全面顧問(wèn)。
十五、找代理行
1. 代理公司的二手房信息要比個(gè)人更全面，但是目前來(lái)看信息的準(zhǔn)確程度還需要驗(yàn)證；
2. 在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)該了解：代理行提供的服務(wù)有哪幾項(xiàng)？是否可以幫助申請(qǐng)二手房按揭？買賣過(guò)程中若發(fā)生了問(wèn)題，代理行是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失？代理行的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？是否能保證買到稱心的二手房？
十六、考察代理公司是否可靠
1. 有效的當(dāng)?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書(shū)；
2. 資質(zhì)證書(shū)是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對(duì)保證代理行的可靠性更有作用。
十七、及時(shí)了解政策、程序、費(fèi)用上的變化
1. 要注意報(bào)紙的新消息；
2. 向律師及中介代理公司咨詢；
3. 最可靠的還是向有關(guān)房管部門咨詢，及時(shí)了解最新的信息。
十八、產(chǎn)權(quán)是否完整
1. 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押 （ 包括私下抵押 ） 、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也會(huì)出現(xiàn)這樣的糾紛；
2. 只可相信自己的眼睛，一定要在過(guò)完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。
十九、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接
1. 不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù)，先交錢再過(guò)戶還是先過(guò)戶再交錢是一個(gè)重要問(wèn)題；
2. 可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處，等過(guò)戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。
二十、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶
1. 必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過(guò)程；
2.從買房的角度來(lái)說(shuō)，一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時(shí)可以毀約。
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