2015-05-19 平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com] 來源：平頂山房產(chǎn)網(wǎng) 編輯：闌山 字體：T | T
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15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 16、購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。 17、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。 18、住房公積金組合貸款是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。 19、職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。 20、凡在本區(qū)域內(nèi)購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請(qǐng)公積金貸款。 關(guān)于過戶： 21、繼承過戶費(fèi)用：繼承權(quán)公證。 200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)，總計(jì)480元。 22、贈(zèng)與過戶費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、280元登記費(fèi)、契稅10500元，總計(jì)11830。 23、二手房過戶費(fèi)用：營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%（首次購房）3500元、個(gè)人所得稅（35-25）*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元。 24、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。 25、區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。 26、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。 27、向銀行貸款過程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)：公證費(fèi)/律師費(fèi)/保險(xiǎn)費(fèi)/評(píng)估費(fèi)/手續(xù)費(fèi)等。 28、正常買房按揭貸款一般只產(chǎn)生兩類費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。
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