市房管局獲市政府通報(bào)表彰

2015-06-26 平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com] 來(lái)源：平頂山市房管局編輯：觀海字體：T | T

近年來(lái)，我市房管局堅(jiān)持住房保障和房產(chǎn)管理“兩手抓、兩不誤”的工作思路，強(qiáng)基礎(chǔ)，精管理，優(yōu)服務(wù)，爭(zhēng)先進(jìn)，統(tǒng)籌推進(jìn)保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)和房地產(chǎn)交易網(wǎng)上備案系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易規(guī)范化管理，提高了行政服務(wù)效率，保證了房屋交易安全，成為了全國(guó)該方面工作的先進(jìn)典型。在2015年4月20日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)的建立全國(guó)房地產(chǎn)交易信息日?qǐng)?bào)制度電視電話會(huì)議上，我市作為全國(guó)唯一介紹經(jīng)驗(yàn)的地級(jí)城市，副市長(zhǎng)王鵬代表我市匯報(bào)了我市商品房和二手房網(wǎng)簽備案的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和主要做法，我市的做法受到了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的肯定和全國(guó)同行的好評(píng)，為我市贏得了榮譽(yù)。6月19日，市政府下發(fā)《平頂山市人民政府關(guān)于表彰市房產(chǎn)管理中心的通報(bào)》（平政文〔2015〕77號(hào)），對(duì)市房管局予以通報(bào)表彰。我局的具體做法如下：

　　一、科學(xué)規(guī)劃系統(tǒng)建設(shè)，打造高效管理平臺(tái)

　　一是以地理信息系統(tǒng)為基礎(chǔ)，以測(cè)繪樓盤表為紐帶，以各類業(yè)務(wù)為數(shù)據(jù)來(lái)源，按照模塊化組合式系統(tǒng)建設(shè)思路，突出實(shí)用性、便捷性和拓展性特點(diǎn)，立足部頒標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合業(yè)務(wù)實(shí)踐，求實(shí)求新，科學(xué)規(guī)劃，打造高效管理平臺(tái)。
　　二是以房地產(chǎn)增量市場(chǎng)交易管理為重點(diǎn)，推進(jìn)新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)建設(shè)，依托市房管局門戶網(wǎng)站，將商品房預(yù)售許可、銷售狀態(tài)等信息公之于眾，從源頭上防治捂盤惜售、一房多賣、虛假交易、抵押再售等違法違規(guī)行為。同時(shí)，采取信息復(fù)制等技術(shù)手段，通過(guò)各樓盤銷售中心網(wǎng)絡(luò)終端，完成電子合同的網(wǎng)上簽約備案、合同生成打印和信息實(shí)時(shí)填報(bào)工作，降低開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售人員操作難度和工作強(qiáng)度，為交易管理和監(jiān)測(cè)分析夯實(shí)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
　　三是以房地產(chǎn)存量市場(chǎng)交易行為規(guī)范為核心，推進(jìn)二手房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)建設(shè)，將二手房買賣合同網(wǎng)上簽約與房屋登記信息進(jìn)行互聯(lián)對(duì)接，避免售房人偽造房源信息、欺詐購(gòu)房人現(xiàn)象。同時(shí)，借助售房人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽訂交易委托居間合同功能、房源信息獨(dú)家掛牌功能、二手房買賣合同網(wǎng)簽備案功能、二手房買賣資金交割監(jiān)管功能以及合同注銷重新掛牌功能，杜絕“一房多掛”、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)惡性競(jìng)爭(zhēng)、委托房源“飛單”、“跑單”等行業(yè)亂象。針對(duì)業(yè)主與購(gòu)房戶直接交易較為普遍的實(shí)際情況，系統(tǒng)專設(shè)了買賣合同直接簽約功能，并在行政服務(wù)窗口設(shè)立便民服務(wù)平臺(tái)，免費(fèi)辦理合同網(wǎng)簽備案，確保二手房交易數(shù)據(jù)的全樣本覆蓋，為數(shù)據(jù)分析提供有力支撐。

　　二、穩(wěn)步推進(jìn)，確保系統(tǒng)全面覆蓋

　　一是政府高度重視，加強(qiáng)體制機(jī)制保障。2009年初，市政府出臺(tái)關(guān)于加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)的意見(jiàn)，成立系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，房管、工商、金融、稅務(wù)、住房公積金等部門聯(lián)動(dòng)，相關(guān)業(yè)務(wù)辦理一律以網(wǎng)簽備案合同為依據(jù)，保證了合同網(wǎng)簽備案的行政效力。市局作為牽頭部門和實(shí)施單位，專設(shè)了統(tǒng)計(jì)信息科、信息中心等實(shí)施機(jī)構(gòu)，確保了系統(tǒng)建設(shè)和運(yùn)轉(zhuǎn)效率。
　　二是市級(jí)主導(dǎo)實(shí)施，加強(qiáng)建設(shè)資金保障。按照高起點(diǎn)規(guī)劃、分階段建設(shè)的原則，我局先后投入系統(tǒng)建設(shè)資金1000萬(wàn)元，研發(fā)信息支持系統(tǒng)、購(gòu)置大型數(shù)據(jù)存貯和網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)設(shè)備，統(tǒng)一建成了符合國(guó)標(biāo)要求的市級(jí)中心機(jī)房，各縣（市）自行購(gòu)置與本行政區(qū)域業(yè)務(wù)量相匹配的終端設(shè)備，通過(guò)光纖專線進(jìn)行互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)軟硬件資源的合理共享。同時(shí)采取市級(jí)先行、縣區(qū)跟進(jìn)的模式，解決了縣區(qū)資金不足問(wèn)題，保證了網(wǎng)簽備案系統(tǒng)市縣統(tǒng)一、全面覆蓋。
　　三是整合業(yè)務(wù)信息，加強(qiáng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)保障。以樓盤表為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)專門的合同補(bǔ)錄業(yè)務(wù)申報(bào)流程，組織全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售人員對(duì)2009年以前的手簽紙質(zhì)合同進(jìn)行集中整理補(bǔ)錄，解決了新建商品房可售房源信息的真實(shí)、有效。按照省頒一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房地產(chǎn)交易檔案館，完成了100余萬(wàn)卷房地產(chǎn)交易檔案的數(shù)字化，建立了地、樓、房一體化的房屋信息數(shù)據(jù)庫(kù)。完善了存量房網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
　　四是統(tǒng)一人員培訓(xùn)，加強(qiáng)技術(shù)力量保障。我局在完善定型軟件的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一編印了《平頂山市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)操作指南》，分發(fā)到各縣（市）房管部門作為技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)，并組織全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員1000余人進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高相關(guān)人員的技術(shù)業(yè)務(wù)水平，確保了網(wǎng)簽備案系統(tǒng)的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

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